2月份適逢春節(jié)假日，樓市也進入了過節(jié)時刻。某研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月份，包括北上廣深在內(nèi)的30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下跌46.5%，同比下跌11.3%。在30個城市中，有28個城市的成交量環(huán)比下跌。從歷史數(shù)據(jù)看，2月成交量創(chuàng)下了近36個月以來的最低水平。

2月份成交量出現(xiàn)大幅下跌

根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，2月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積為841萬平方米，環(huán)比下跌46.5%，同比下跌11.3%。據(jù)悉，2014年下半年，30個城市成交面積逐月攀升。2015年1~2月份房企推盤力度有所減弱，市場成交量隨之下滑。另外，2月份受到春節(jié)淡季效應(yīng)的影響，成交量低迷也符合市場預(yù)期。在30個城市中，有28個城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比下跌態(tài)勢。從歷史數(shù)據(jù)看，2月成交量創(chuàng)下了近36個月以來的最低水平。

一線成交的環(huán)比跌幅較大

2月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為141萬平方米，環(huán)比下跌55.3%，同比增長1.9%。一線城市在2014年12月的成交規(guī)模較大。隨著1~2月份房企推盤節(jié)奏的放緩，市場成交量明顯萎縮。從同比增幅看，一線城市2月份成交熱度依然超過去年同期水平。具體城市看，北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為-53.3%、-48.5%、-49.1%和-72.0%，同比增幅分別為93.8%、-6.9%、23.3%和-17.6%。

某房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進指出，2月份市場成交略顯黯淡，但市場看漲情緒并沒有因此而回落。在3月份央行降息政策下，按揭貸款成本繼續(xù)下行，購房者的市場預(yù)期也因此在發(fā)生變化。“這都會促使此類購房群體積極入市，進而促進市場成交量的上升。尤其對于部分一、二線城市而言，3月份市場成交的反彈力度將更大。”