新政公布5分鐘

成都一市民600萬元購房

專家稱：新政對改善型住宅有著極好的推動作用

就在信貸新政剛剛頒布之后，杭州某大型房企就宣布旗下全線房源提價。而在成都，央行新政出臺消息公布5分鐘內(nèi)，一位觀望了近1年的本地客戶，下手購買了一套總價600萬元、面積360平方米的房子。據(jù)開發(fā)商稱，該客戶認(rèn)為樓市新政給高端型改善型房源帶來極大利好，因此覺得下手的時機(jī)到了。

成都的開發(fā)商對此政策反應(yīng)如何，這兩項政策又將如何影響當(dāng)前成都樓市呢？

大多數(shù)開發(fā)商都認(rèn)為，“這次信貸政策的出臺對改善型住宅有著極好的推動作用。”也就是說，如果二套房首付比例降低，將吸引更多的改善型客戶出手。信和置業(yè)成都公司相關(guān)營銷負(fù)責(zé)人說，經(jīng)過較長時間的調(diào)控之后，投資客退場，改善住宅的客戶都是自住為主，這部分客戶受制于資金周轉(zhuǎn)，開發(fā)商苦于滯銷，“降低首付比例可以釋放有效需求。”

仁恒濱河灣和吉寶凌云峰閣的銷售負(fù)責(zé)人表示，首付六成變四成本身對客戶來說影響不大，但這折射出的樓市調(diào)控的方向更為重要。因為這意味著對于改善型產(chǎn)品的市場需求，調(diào)控方向從“限制”變?yōu)?ldquo;支持”。

作為本輪政策的重點之一，二手房營業(yè)稅免征期限的調(diào)整，不少業(yè)內(nèi)人士表示，其影響“甚至超過第二套房首付降低為4成”。成都鏈家地產(chǎn)分析師蔡壯就表示，政策一旦落地，二手房價格很可能會有一個整體提升。由此，二手房市場將迎來一個活躍期。

也有專業(yè)機(jī)構(gòu)人士提醒，政策層面雖然是全面利好，但這僅僅是政策向市場化回歸，不能一味樂觀。銳理數(shù)據(jù)品牌營銷中心總經(jīng)理郭潔就認(rèn)為，政策出臺之后，今年第二季度市場很可能會有所回暖，但2015年的房地產(chǎn)市場，依然是分化的局面。

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四川將出公積金新政擴(kuò)大貸款范圍 提高貸款額度

昨日，四川省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將立即開展此次房貸新政的落地實施，同時還計劃近期出臺關(guān)于公積金貸款的新政策。

該負(fù)責(zé)人說，省住建廳已著手制定全省的住房公積金貸款新政，“上周已經(jīng)開會對新政具體條款進(jìn)行了溝通、調(diào)整，雖然目前具體內(nèi)容尚不便透露，但可以肯定的是，即將出臺的新政將會進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金貸款的范圍，降低公積金貸款的門檻，提高貸款額度。”