》》》又提又貸

購房首付提取公積金與貸款互不影響

據(jù)達州市住房公積金管理中心工作人員介紹，此次《支付購房首付款實施辦法》的出臺，旨在支持繳存職工家庭購買自住住房，減輕購房家庭支付購房首付款資金壓力，充分發(fā)揮住房公積金制度的政策作用。

據(jù)了解，凡是在達州市正常繳存住房公積金，從未辦理過或雖辦理但已全部清償住房公積金貸款的職工及其配偶，在該市區(qū)域內(nèi)購買自住住房時，可先申請?zhí)崛÷毠け救思捌渑渑甲》抗�積金個人賬戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入出售該房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬戶，用于支付購房首付款。

“此次政策最大的好處在于，提取住房公積金用于支付購房首付款后同樣可以申請公積金貸款，兩者互不影響，可實現(xiàn)又提又貸。”達州市住房公積金管理中心工作人員說，這將解決很多繳存職工賬戶中有錢，但因首付款不夠而無法及時購房的難題，減輕了購房家庭支付購房首付款的資金壓力。

同時，該《實施辦法》對提取金額也明確規(guī)定，提取金額不得超過購買該套自住住房的購買總價，且購買同一套住房需同時申請公積金貸款的，提取金額和貸款金額合計不得超過所購房屋總金額。

》》》可提可貸

裝修時根據(jù)個人賬戶中余額自主選擇

此次同時出臺的《裝修提取、貸款實施辦法》規(guī)定，凡是在達州市正常繳存住房公積金的職工，裝修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房(裝修貸款限該市，產(chǎn)權(quán)須系本人或配偶所有)，只要在住房公積金貸款已還請的情況，都可申請裝修提取或裝修貸款。

“到底選擇裝修提取還是裝修貸款，這個要根據(jù)繳存職工個人賬戶中余額自主選擇。”達州市住房公積金管理中心工作人員解釋到，通常情況下，如果賬戶中余額較多，選擇提取比較好，因為可以最大限度解決裝修資金壓力;如果賬戶中余額較少，則建議選擇裝修貸款，以解決裝修資金壓力。

另外，該《實施辦法》對裝修提取、貸款的使用額度和期限也做出了相關(guān)規(guī)定，裝修提取額度按《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同備案表》上記載的建筑面積，按每平方米1000元的額度提取，提取金額只能在申請之日前一個月本人及配偶個人住房公積金賬戶上存儲余額。裝修貸款最高額度不得超過30萬元，最長期限不得超過15年。