房產(chǎn)新政出臺1個月后，目前購房需求者數(shù)量翻番，過半青睞大戶型

4月以來，四川公布并落地了一系列涉及信貸、稅費、用地供應、住房公積金領域利好房地產(chǎn)業(yè)政策。這一組合政策的發(fā)布，四川城鄉(xiāng)居民購房需求又有什么變化呢?昨日，四川省社情民意調(diào)查中心發(fā)布 《2015年房產(chǎn)新政民意調(diào)查報告》顯示，四川房產(chǎn)新政出臺1個月后，目前四川購房需求者明顯增多，較此前同類調(diào)查購房需求者有翻倍增長；購房主要目的是 “解決剛需”和“改善住房條件”，改善性需求明顯增加。

“改善住房條件”需求上升

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，四川家庭近期有購房打算或最近一個月已購房的受訪者(以下簡稱購房需求者)占總體樣本量的11.0%。與2011年類似調(diào)查數(shù)據(jù)比較，無論是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購房需求者所占比例都超一倍以上(2011年為4.5%)。購房需求者中，成都市占30.1%，其它市州合計占69.9%。

從購房需求者的購房目的來看，“解決剛需”和“改善住房條件”仍是主導需求，選擇比例分別為54.5%、38.2%;選擇“投資”的占4.5%，選擇“辦公”的占0.7%，選擇“其它”的占2.1%。

與2011年同類調(diào)查結果相比，城鎮(zhèn)購房需求者選擇“解決剛需”的比例下降了4.3個百分點，而選擇“改善住房條件”的比例提高了5.2個百分點。

大戶型購房需求上升

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，城鄉(xiāng)居民不僅購房需求明顯增加，在購房面積上，超過一半(52.6%)的購房需求者更愿意選擇91平米—120平米的大戶型，較2011年調(diào)查數(shù)據(jù)提高了1.7個百分點;選擇120平米以上的占13.5%，較2011年提高了1.8個百分點。其次是71平米—90平米，占29.4%，和2011年基本持平;選擇70平米以下的占4.5%，較2011年有所下降。由此可見，購房面積選擇的變化和購房目的變化趨于一致。

調(diào)查結果還顯示，目前出臺的系列房產(chǎn)新政中，房產(chǎn)新政知曉者最關注的是“公積金貸款購買首套房，首付最低降至兩成”，多數(shù)受訪者還認為房產(chǎn)新政會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響，并表示政府在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展上應采取的首要措施是“加大保障性住房建設力度，解決低收入群體住房問題”。

近期房產(chǎn)新政對購房者購房意愿已有明顯影響，對次新二手房的關注也增加。在房產(chǎn)新政的主要內(nèi)容中，“二手房營業(yè)稅 ‘5’改‘2’”對購房者的購房意愿影響最大，對次新二手房的關注明顯增加。 (沈婷婷)

■鏈接 調(diào)查結果是怎樣來的

四川省社情民意調(diào)查中心相關負責人介紹，本次調(diào)查實施時間為房產(chǎn)新政出臺后1個月左右，通過計算機輔助電話隨機抽樣訪問的方式進行，訪問對象為成都、攀枝花、瀘州、綿陽、樂山、南充、達州七個市年齡在20歲—65歲之間的城鄉(xiāng)常住居民。本次調(diào)查成功訪問樣本8000個，其中成都市占28.5%，其它市(州)完成樣本分布均勻，占比均在10%以上。