宜賓本地居民購(gòu)房 可獲每平方米補(bǔ)貼200元
作者:未知 來(lái)源:四川在線-華西都市報(bào) 更新時(shí)間:2015年05月26日 【字體:大 中 小】
近日,宜賓市下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》(以下簡(jiǎn)稱《措施》),該文件根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)文件精神并借鑒其他市(州)做法,對(duì)保障性住房和危舊房棚戶區(qū)改造安置、金融政策支持、貸款購(gòu)房等方面做出規(guī)定。
從6月起,宜賓戶籍居民在市中心城區(qū)購(gòu)買普通商品自住房的,可享受200元/平方米的補(bǔ)助,異地繳納公積金的宜賓籍居民在宜賓購(gòu)買住房也可向市公積金中心申請(qǐng)住房貸款。
鼓勵(lì)安置戶買房 棚改推行貨幣安置
4月20日,宜賓市政府在宜賓市危舊房棚戶區(qū)改造暨促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展工作會(huì)上,對(duì)于今年的棚改和房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)上提出,“確保貨幣安置達(dá)到40%”,隨后下發(fā)的《措施》將目標(biāo)做了具體安排。
《措施》表明,今年,宜賓市將加大征地拆遷安置還房中的貨幣安置力度,鼓勵(lì)被拆遷安置戶購(gòu)買在建或已建成商品住房,通過減免稅費(fèi),鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)讓利等措施,推動(dòng)利用存量商品住房作為棚戶區(qū)改造和征地拆遷安置房工作。逐步實(shí)行收儲(chǔ)、采購(gòu)商品住房作為公共租賃住房等保障性住房。
具體方法是,將符合條件的商品住房納入到政府統(tǒng)一搭建的服務(wù)平臺(tái),供危舊房棚戶區(qū)改造安置戶自主選擇購(gòu)買安置。安置主要有政府組織居民自主購(gòu)買進(jìn)行安置和政府購(gòu)買存量普通商品住房進(jìn)行安置兩種方式。棚戶區(qū)改造居民通過政府服務(wù)平臺(tái)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房,按1%的稅率計(jì)征契稅;購(gòu)買超過90平方米,但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按法定稅率減半計(jì)征契稅。對(duì)個(gè)人通過政府服務(wù)平臺(tái)購(gòu)買存量商品住房的,則按有關(guān)規(guī)定享受契稅優(yōu)惠。
公積金可異地貸 夫妻最高貸50萬(wàn)元
記者了解到,在公積金的取用上,《措施》包括提高貸款額度、放寬貸款條件、推進(jìn)異地貸款、優(yōu)化辦理程序、擴(kuò)大提取范圍等政策。
《措施》提高了貸款額度,職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存住房公積金的,住房公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬(wàn)元,貸款申請(qǐng)人為單方繳存住房公積金的,住房公積金貸款額度調(diào)整為30萬(wàn)元。同時(shí),職工可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額支付購(gòu)房款;或每年提取用于償還住房貸款。
《措施》同時(shí)放寬貸款條件,規(guī)定繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付款比例為30%。
從6月1日起,職工在外地繳存住房公積金,戶籍為宜賓的,在宜賓市范圍內(nèi)購(gòu)買普通自住房,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向宜賓市公積金中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。而凡具有宜賓市戶籍的農(nóng)村居民和城鎮(zhèn)居民,從6月起,在市中心城區(qū)購(gòu)買普通商品自住房的,可享受政府給予200元/平方米的補(bǔ)助。
支持合理融資 金融機(jī)構(gòu)可獲6%補(bǔ)助
在金融機(jī)構(gòu)提供融資貸款方面,《措施》對(duì)金融機(jī)構(gòu)按照國(guó)家政策規(guī)定向居民家庭在宜賓市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買普通自住房提供貸款(不含住房公積金貸款),貸款利率不超過(含)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率,且貸款合同簽定時(shí)間和貸款發(fā)放時(shí)間均在2015年5月1日至2015年10月31日期間,由宜賓財(cái)政部門按照金融機(jī)構(gòu)實(shí)際發(fā)放符合上述規(guī)定條件貸款金額的6%給予補(bǔ)助。
除此外,為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),《措施》對(duì)企業(yè)住房公積金項(xiàng)目貸款保證金下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn),其余費(fèi)用則不同程度的減少,如新建商品房項(xiàng)目雷電災(zāi)害評(píng)估費(fèi)則減半收取,預(yù)測(cè)繪收費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%繳納,實(shí)測(cè)收費(fèi)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納等。
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