經(jīng)過“3·30樓市新政”近4個月的發(fā)酵，房地產(chǎn)市場確立了回暖態(tài)勢，一線城市房價全面上漲，深圳房價更是大幅反彈。

業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)過2014年的沉寂之后，隨著一系列樓市利好政策的實施，需求旺盛的一線城市樓市再度迎來飛漲，成為全國樓市領(lǐng)頭羊。值得注意的是，從現(xiàn)階段來看，房地產(chǎn)市場難以再現(xiàn)2009年瘋漲的場景，房價將進(jìn)入常態(tài)化的上升通道。

國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的70大中城市房價變動情況顯示，自4月份以來，一線城市房價連續(xù)三個月出現(xiàn)環(huán)比全線上漲。北上廣深四大一線城市的二手房價格更是實現(xiàn)同比全面上漲。

在新建商品住宅價格方面，深圳以7.2%的環(huán)比漲幅連續(xù)7個月領(lǐng)漲全國。某智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對后市房價上漲的預(yù)期，使購房者的行為出現(xiàn)聚集效應(yīng)，需求暴增但供應(yīng)一時難以跟上，外加深圳土地資源有限，“6月份深圳住宅庫存的去化周期僅有6.7個月，這是支撐深圳樓市價格走高的重要因素。”

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，雖然近期一線城市房價上漲，但并不意味著全國樓市將重回“大步快漲”時代。2003年到2013年，我國商品房年銷售額從不足8000億元到突破8萬多億元，商品房年銷售面積從不足3.4億平方米到突破13億平方米，市場基數(shù)已不可同日而語，增速降低已是必然。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示，我國房地產(chǎn)市場供應(yīng)已經(jīng)從過去總體偏緊、部分地區(qū)過緊，發(fā)展到今天總體偏松、部分地區(qū)過剩的情況。當(dāng)供給速度遠(yuǎn)快于需求時，很難出現(xiàn)2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應(yīng)偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規(guī)模，從而抑制房價過快上漲。