業(yè)主評估工作 認(rèn)真細(xì)致很放心

為確保鶴翔大道氮肥廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房屋有一個(gè)公平、公正的市場價(jià)值，切實(shí)維護(hù)群眾的切身利益，今年7月，縣棚改辦在《成都晚報(bào)》刊登了房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)邀請函，經(jīng)篩選、復(fù)核、審查后，共選出10家具有相關(guān)資質(zhì)、且在成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局備案的評估機(jī)構(gòu)；8月，兩片區(qū)業(yè)主代表在縣紀(jì)委監(jiān)察局、縣公證處、縣棚改辦、晉原街辦及被搬遷戶的共同見證下，分別抽取了各自地塊的房屋評估機(jī)構(gòu)，其中，鶴翔大道片區(qū)的房屋評估機(jī)構(gòu)為成都興源房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司，氮肥廠片區(qū)為江蘇天圣房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢評估有限公司成都分公司。

當(dāng)天，在氮肥廠任大哥家中，評估公司工作人員手拿記錄表、相機(jī)和紅外線測距儀，詳細(xì)測量并記錄了房屋各處裝飾裝修的尺寸、材質(zhì)等情況。“他們太負(fù)責(zé)任了，每個(gè)角落的裝飾裝修都仔細(xì)測量，完了還要逐一念給我聽，對有異議的馬上復(fù)核、更正，很放心。”目睹整個(gè)評估過程后，任大哥滿意地在記錄表上簽上了自己的名字。

棚改辦項(xiàng)目推進(jìn)有時(shí)限 業(yè)主需積極配合

縣棚改辦負(fù)責(zé)人說，與成幢房屋分類評估不同，自建房屋和裝飾裝修入戶評估，要根據(jù)各戶的裝飾裝修的新舊程度進(jìn)行評估，因此需要業(yè)主的配合。他提醒兩個(gè)片區(qū)項(xiàng)目內(nèi)被搬遷業(yè)主，按照相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，“棚改”項(xiàng)目房屋模擬搬遷程序啟動(dòng)后，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法完成相應(yīng)程序、簽約率未達(dá)到95%，且未簽約的三分之二被搬遷業(yè)主不提出書面延期申請，將導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目終止實(shí)施。因此，廣大業(yè)主應(yīng)在入戶評估工作開展期間，盡快與所屬搬遷工作組配合確定評估時(shí)間。

據(jù)悉，房屋入戶評估結(jié)束后，評估機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格按照相關(guān)評估管理辦法出具報(bào)告，并及時(shí)將結(jié)果上墻公示。業(yè)主綜合分類評估和入戶評估價(jià)格，對其被搬遷房屋的總價(jià)值就有了全面了解，縣棚改辦也會(huì)以此為依據(jù)，結(jié)合此次“棚改”模擬搬遷安置補(bǔ)償方案與被搬遷戶簽訂模擬搬遷協(xié)議。