9月，百城住宅均價(jià)繼續(xù)同比環(huán)比雙漲態(tài)勢(shì)。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院10月1日發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)，9月份，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10817元/平方米，環(huán)比（與上月相比）上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.67個(gè)百分點(diǎn)。

自今年5月份房?jī)r(jià)止跌回升后，百城住宅均價(jià)已連續(xù)五個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比（比上年同期）來(lái)看，在經(jīng)歷連續(xù)十個(gè)月下跌后，上月亦開始呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，同時(shí)漲幅在擴(kuò)大。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲1.36%，漲幅較上月擴(kuò)大1.21個(gè)百分點(diǎn)。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20061元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月收窄1.45個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲5.64%，漲幅較上月擴(kuò)大1.81個(gè)百分點(diǎn)。

具體來(lái)看，一線城市中，深圳上漲28.5%，仍居首位；上海上漲11.27%；北京上漲5.63%；廣州房?jī)r(jià)同比下降2.9%。

中國(guó)指數(shù)研究院指出，整體來(lái)看，9月全國(guó)樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比微幅上漲，同比漲幅擴(kuò)大。

房地產(chǎn)市場(chǎng)在一系列政策調(diào)整后似乎正在溫和回暖，中國(guó)政府對(duì)于樓市刺激政策仍接連不斷。

9月30日晚，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)文進(jìn)一步降低非限購(gòu)城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例，從原來(lái)30%下調(diào)至25%。另外，近期多部門也出臺(tái)調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例、落實(shí)公積金異地貸款等政策。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理盧文曦認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力仍較重，需要房地產(chǎn)維穩(wěn)，支持投資力量回升。因此，在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)繼續(xù)推出利好政策。

值得指出的是，9月28日，人民日?qǐng)?bào)旗下中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊發(fā)表時(shí)評(píng)稱，房地產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)階段中國(guó)經(jīng)濟(jì)中支柱作用顯而易見(jiàn)。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，9月份有59個(gè)城市環(huán)比上漲，41個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量增加8個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有24個(gè)，較上月增加10個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有13個(gè)，較上月增加6個(gè)。

按照中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，住宅價(jià)格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是：西安、臺(tái)州、金華、銀川、福州、泰州、邯鄲、廈門、蕪湖、新鄉(xiāng)。其中，西安、臺(tái)州、金華、銀川、福州跌幅在1.70%-2.50%之間。

中原集團(tuán)研究中心近期發(fā)布一份報(bào)告認(rèn)為，人口增長(zhǎng)決定樓市繁榮。報(bào)告指出，近兩年全國(guó)樓市的一大特點(diǎn)就是一二線發(fā)達(dá)城市與三四線發(fā)展中城市的分化，其中一線城市表現(xiàn)最穩(wěn)定，市場(chǎng)上普遍的觀點(diǎn)認(rèn)為這與一線城市穩(wěn)定的人口增長(zhǎng)有關(guān)。

數(shù)據(jù)顯示，9月份，深圳新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.77%；廣州上漲1.27%；北京漲幅為0.93%；上海環(huán)比上漲0.13%。