家居行業(yè)遇冷，賣場(chǎng)收縮戰(zhàn)線?11月1日，位于廣州大道中車天車地旁的香江家居天河店逆市開業(yè)，羊城晚報(bào)記者觀察到，該店開業(yè)首天，銷售業(yè)績(jī)不錯(cuò)。讓人感到吃驚的是，從簽約到正式運(yùn)營(yíng)，加上招商、裝修的時(shí)間，該店的籌備時(shí)間只用了76天，這在業(yè)內(nèi)也算是一個(gè)奇跡。

近期，家居行業(yè)不時(shí)傳出商家撤場(chǎng)、欠租等消息，香江家居為何能快速完成招商開業(yè)工作?固然，里面有企業(yè)品牌、賣場(chǎng)定位等方面的因素，而香江家居與房地產(chǎn)企業(yè)之間的緊密互動(dòng)也功不可沒。最近一段時(shí)間，紅星美凱龍、尚品宅配、仁豪集團(tuán)等都與房地產(chǎn)企業(yè)頻頻互動(dòng)，家居企業(yè)都選擇去傍房企這個(gè)“大款”，難道房地產(chǎn)可以再次成為家居行業(yè)的新出路?

搭上房地產(chǎn)大船

據(jù)香江集團(tuán)董事翟棟梁介紹，香江家居天河店的開業(yè)，是香江家居在全國(guó)范圍內(nèi)整合招商資源、推進(jìn)品牌戰(zhàn)略升級(jí)的重要一步。而這一行動(dòng)的背景是:今年9月，香江家居所在的“香江商業(yè)”資產(chǎn)，被注入上市公司“香江控股”，并得到證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，這標(biāo)志著香江家居正式搭上母公司“商貿(mào)及住宅地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)”的大船。通過整合上下游產(chǎn)業(yè)的資源，香江家居在資金運(yùn)營(yíng)上更加游刃有余，香江控股也正式轉(zhuǎn)型升級(jí)為“商貿(mào)物流平臺(tái)開發(fā)建設(shè)”與“家居商貿(mào)運(yùn)營(yíng)”的雙輪驅(qū)動(dòng)模式。

“未來，香江家居將借力重組后的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，加快全國(guó)拓展戰(zhàn)略布局，以實(shí)現(xiàn)香江家居自身業(yè)務(wù)的穩(wěn)步快速發(fā)展。同時(shí)，今后的新項(xiàng)目，將重視打造商業(yè)生態(tài)圈，充分考慮同步建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)物流配送、餐飲、娛樂等配套設(shè)施，保障項(xiàng)目開業(yè)后能及時(shí)進(jìn)入良性發(fā)展軌道。” 翟棟梁表示，香江家居天河店是證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)“香江商業(yè)”注入“香江控股”之后開業(yè)的第一家直營(yíng)門店，其開業(yè)是香江家居為適應(yīng)全新戰(zhàn)略目標(biāo)的一次創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。

香江家居搭上的不光是母公司大船，據(jù)香江家居天河店總經(jīng)理廖運(yùn)興介紹，香江家居已經(jīng)和越秀地產(chǎn)、華潯裝飾、國(guó)美電器、廣州圓跨境電商等企業(yè)組建了一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈城市聯(lián)盟，未來將通過產(chǎn)品、活動(dòng)整合資源、共同營(yíng)銷。

家居與地產(chǎn)頻來電

說起來，家居企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)之間近期可謂頻來電，半年之內(nèi)，房企與家居企業(yè)合作的消息不斷傳出。

10月17日，紅星美凱龍正式宣布與萬科簽署合作協(xié)議，發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還推出10套個(gè)性化定制樣板房及一系列個(gè)性化家居軟裝定制方案。而僅僅在二十多天前，紅星美凱龍還牽手世茂地產(chǎn)，一個(gè)月內(nèi)，紅星美凱龍二度牽手地產(chǎn)企業(yè)。

10月9日，河南建業(yè)地產(chǎn)投資的5D生活館開業(yè)，仁豪居品成為其家居戰(zhàn)略伙伴。

9月29日，恒大集團(tuán)與仁豪居品等15家品牌家居企業(yè)建立合作聯(lián)盟，并在廣州舉辦合作簽約儀式。

而更早一些，尚品宅配的產(chǎn)品出現(xiàn)在萬科云城米酷等樓盤的樣板房?jī)?nèi)，業(yè)主可以選擇其推送的“家具包”。

不是“傍大款”!而是相互借勢(shì)

是家居企業(yè)“傍大款”嗎?記者觀察到，與其說是家居企業(yè)單方面傍大款，不如說是家居企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)在互相借勢(shì)、共謀發(fā)展。像香江控股通過收購(gòu)香江家居，完成了產(chǎn)業(yè)鏈上的進(jìn)一步整合，在資本市場(chǎng)上也能獲得更多青睞。

而紅星美凱龍牽手房企，則可以整合產(chǎn)業(yè)鏈上的資源，打通信息、共享渠道，更好地了解消費(fèi)者的需要;滿足全面、便捷、多元、定制化的家居消費(fèi)需求。與之牽手的萬科地產(chǎn)、世貿(mào)地產(chǎn)，也可以通過與紅星美凱龍的合作，分享家居行業(yè)的紅利。建業(yè)地產(chǎn)與家居企業(yè)的合作，也是該公司從房地產(chǎn)開發(fā)商向新型生活方式服務(wù)商轉(zhuǎn)型的試水。

恒大與家居企業(yè)合作后，購(gòu)買恒大樓盤的業(yè)主，最高可以免費(fèi)獲取20萬元的“品牌家居券”，實(shí)現(xiàn)拎包入住。在房地產(chǎn)市場(chǎng)不再像過去那么好賣的市場(chǎng)背景下，恒大此舉一方面可以增加產(chǎn)品的附加值;另一方面也有望借此機(jī)會(huì)試水家居市場(chǎng)。

房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)家居市場(chǎng)的看好程度有多少?或許我們還能從萬達(dá)集團(tuán)近期的動(dòng)向中發(fā)現(xiàn)一些端倪。10月13日，宜興萬達(dá)宣布宣布其已關(guān)閉的萬達(dá)百貨正式與上海元居匯品牌管理公司合作，轉(zhuǎn)型為家居賣場(chǎng)。據(jù)介紹，萬達(dá)在全國(guó)范圍內(nèi)的另外4家萬達(dá)百貨也將陸續(xù)轉(zhuǎn)為元居匯家居廣場(chǎng)。萬達(dá)商業(yè)江蘇區(qū)域的相關(guān)負(fù)責(zé)人此前在接受媒體采訪時(shí)表示，從百貨業(yè)轉(zhuǎn)型為家居業(yè)，宜興萬達(dá)是萬達(dá)在華東地區(qū)的首次嘗試，萬達(dá)百貨的轉(zhuǎn)型之路之前已經(jīng)醞釀許久，因?yàn)樗麄儗?duì)整個(gè)家居市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估和考察之后發(fā)現(xiàn)這一產(chǎn)業(yè)很有前景。

當(dāng)住宅需求逐漸飽和之后，家居需求卻歷久彌新，家居企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)究竟誰傍誰，現(xiàn)在還不好說呢。