焦點(diǎn)1

申報(bào)材料從何而來？

430余萬元于今年5月7日打到紅太陽公司。10月29日下午，紅太陽公司北京分公司負(fù)責(zé)人鄭先生稱，這筆業(yè)務(wù)是一位名叫祁渤清的人負(fù)責(zé)。但他表示，祁渤清并非該公司正式員工，“他要和我們合作項(xiàng)目時(shí)會(huì)用我們公司的人去跑。”

“當(dāng)時(shí)，祁渤清帶著和物業(yè)簽的合同來了，說已與康景物業(yè)公司談好。”鄭先生稱，目前，祁渤清正在辦理該項(xiàng)目的退款事宜，“他10月29日還來公司籌款，很著急，說房管局要求他10月30日前把200萬打回住房資金管理中心。”

祁渤清稱，手續(xù)是其與康景物業(yè)前任經(jīng)理接洽，“我不太方便透露，這是我們私事。我們已達(dá)成和解了。”

葉風(fēng)稱，小區(qū)物業(yè)前任經(jīng)理名為侯波。但侯波稱，其在今年4月初便已離開康景物業(yè)，此事在其離開之后。

此外，新京報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，今年9月2日，就在業(yè)委會(huì)申請信息公開同時(shí)，紅太陽公司向豐臺(tái)區(qū)房管局發(fā)函稱想退回這筆款項(xiàng)，理由是“有極個(gè)別業(yè)主持不同意見”，函件負(fù)責(zé)人簽字一欄顯示為“侯波”。但侯波稱，他未簽過。

對于“侯波”身份，鄭先生表示，該公司沒有叫“侯波”的工作人員。

焦點(diǎn)2

房管局是否存在瀆職？

北京京師律師事務(wù)所房地產(chǎn)法律事務(wù)部主任王冠舜認(rèn)為，行政審查是一個(gè)審批性事項(xiàng)，“這么大一筆專項(xiàng)資金，只做形式審查就把款項(xiàng)撥過去，這種做法欠妥。”

盛廷律師事務(wù)所主任畢文強(qiáng)律師也認(rèn)為，房管局稱只負(fù)責(zé)形式審查，有搪塞和推脫責(zé)任之嫌。行政監(jiān)管部門負(fù)責(zé)審查時(shí)，并不從審查職責(zé)上區(qū)分“形式審查”和“實(shí)質(zhì)審查”，是一種學(xué)理上的辯解。

“審查中有沒有失職，要看具體的審查資格和程序中的實(shí)際操作有無失職、瀆職、懈怠的地方。”他稱，如果業(yè)主對房管局提出行政方面訴訟，法院審理會(huì)先確定行政主管部門的審查資質(zhì)，再根據(jù)事實(shí)確認(rèn)是否濫用權(quán)力或未盡責(zé)任。

焦點(diǎn)3

偽造材料有什么后果？

畢文強(qiáng)律師認(rèn)為，偽造材料向房管局申請住宅專項(xiàng)維修資金，這不僅是一般的民法侵權(quán)問題，也涉嫌挪用資金罪。此事涉案金額巨大，目前應(yīng)當(dāng)報(bào)警由公安機(jī)關(guān)調(diào)查。若查實(shí)，相關(guān)責(zé)任人有可能受到刑事處罰，若不構(gòu)成刑事犯罪，也涉及民事侵權(quán)，承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

王冠舜律師認(rèn)為，如果偽造公章并申請專項(xiàng)資金，涉嫌偽造公文證件印章罪。若偽造虛假合同并提供給房管局，則涉嫌合同詐騙。由于數(shù)額巨大，若詐騙罪查實(shí)，將有可能面臨十年以上有期徒刑并賠款。