自2007年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的逐漸興起，越來(lái)越多的投資客開(kāi)始看好這一產(chǎn)業(yè)，并紛紛投資，此后，房地產(chǎn)成為“暴利”行業(yè)，2012年左右達(dá)到峰值。然而，近幾年，隨著新建商品房數(shù)量的大幅增長(zhǎng)，投資客越來(lái)越多，房地產(chǎn)市場(chǎng)漸漸開(kāi)始“吃力”，與2012年的輝煌時(shí)期相比大相徑庭。這10年來(lái)，房地產(chǎn)并沒(méi)有經(jīng)歷驚濤駭浪與大起大落，但是仍舊有很多人一直在考慮買(mǎi)房是否值得。

有人認(rèn)為是值得的，畢竟過(guò)去的幾年中，無(wú)論我們?cè)僭趺礃硬辉敢�，房�(jī)r(jià)在不斷升高；有人認(rèn)為不值得，因?yàn)檩x煌時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，空置房屋數(shù)量過(guò)多，投資房產(chǎn)顯然是在走下坡路；當(dāng)然還有部分人保持著觀望態(tài)度。那么，如今買(mǎi)房到底值不值？我們從2016年房?jī)r(jià)的趨勢(shì)中得出結(jié)論。

政策

2015年以來(lái)，國(guó)家、省出臺(tái)了眾多政策，有直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的，也有間接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的，毋庸置疑，這些政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)都有著一定得影響力。例如前一段時(shí)間黑龍江省出臺(tái)的“房地產(chǎn)去庫(kù)存”新政，用3年時(shí)間消化庫(kù)存商品房。3年內(nèi)不批新地塊，悲觀的人認(rèn)為這是房地產(chǎn)市場(chǎng)萎靡不振的意思，而樂(lè)觀的人則會(huì)持有“物以稀為貴”的想法。小編認(rèn)為，貨幣政策、房產(chǎn)稅政策等一系列政策的出臺(tái)將會(huì)對(duì)城市的資源配置造成一定的影響，對(duì)于像大慶這樣的非房地產(chǎn)城市，要造成巨大的轟動(dòng)著實(shí)困難。因此，渴望著通過(guò)政策徹底瓦解房地產(chǎn)市場(chǎng)的想法是行不通的。換句話說(shuō)，從政策一方面入手，房地產(chǎn)市場(chǎng)并不會(huì)“一落千丈”。

空置率問(wèn)題是大慶置業(yè)者普遍關(guān)注的問(wèn)題。大家始終認(rèn)為，新建商品房數(shù)量不斷攀升，上升幅度明顯大于人口上升，那么，巨大的庫(kù)存量必然會(huì)引起樓市崩盤(pán)。然而，事實(shí)真的如此么？據(jù)悉，2015年度，市區(qū)在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目37個(gè)、建筑面積673.9萬(wàn)平方米、投資額233.3億元；新建商品住房銷(xiāo)售面積170.68平方米、交易額達(dá)91.09億元。由此推算，一年的時(shí)間，樓市去庫(kù)存面積391.45萬(wàn)平方米，平均每月去庫(kù)存面積32.62萬(wàn)平方米。小編從土地規(guī)劃局官方網(wǎng)站中獲悉，2016年一季度僅有兩個(gè)地塊進(jìn)行掛牌出售，這也就意味著2016年新增商品房面積不會(huì)有大的增幅，那么，按照2015年的銷(xiāo)售速度來(lái)計(jì)算，僅僅需要八個(gè)半月的時(shí)間就可以完成房地產(chǎn)市場(chǎng)的“去庫(kù)存”。

那么，從庫(kù)存量的角度來(lái)看，至少房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)“下滑”的趨勢(shì)。

眾所周知，中國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市是北上廣深等一線城市，而其之所以房?jī)r(jià)高不可攀，無(wú)非是城市影響力夠大。那么我們這座城市的影響力如何呢？

綜上，如今買(mǎi)房到底值不值，這一問(wèn)題各位是否已經(jīng)有答案了。2016年已經(jīng)過(guò)去了近半，樓市價(jià)格并沒(méi)有大幅下降，可想而知，一直唱衰并不等于一直衰落，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然穩(wěn)步前進(jìn)中。