一線城市的房價，在近幾年仿佛被注入了洪荒之力，再多的調控政策出臺都并沒有什么用，房價一言不合說漲就漲，500萬在一線城市買套剛需戶型，絕不是一句玩笑話。

身為北漂一族的孫小姐，在房價的洪荒之力下，已經放棄了在北京買房的想法。她對房天下表示：“已在老家買了房子，在北京奮斗幾年后就回家。”

北漂者的無奈：剛需房5年漲300萬

孫小姐5年前來到北京，在一家醫(yī)院工作，那時候的她在北五環(huán)租了一間房，最大的夢想是在那里能有一套屬于自己的房子。而那時候的夢想，離她還不算太遠。“當時北五環(huán)外的房價大約在兩萬左右，那時候和男朋友的工資都不算低，一套80多平的房子，200萬左右能買下，在北京奮斗兩年，再加上家里的幫助，買個房子應該不難。”

豪言壯語言猶在耳，5年過去了，男朋友變成了老公，房子卻仍舊連影子都沒有。說到這個，孫小姐言語中滿是無奈：“在我們努力攢錢買房子的時候，房價開始瘋長，我們攢錢的速度已經遠遠不及房價上漲的速度。不久前我們又去看了北五環(huán)外一套80平左右的房子，價格已經接近六萬，一套房子下來怎么也要將近500萬。”從200萬到500萬，難以接受的落差讓孫小姐毅然選擇了回家置業(yè)，她對房天下表示，她回到老家所在的二線省會城市，花了90多萬買了個100平還贈送半地下室的洋房，“感覺像是到了天堂。”

總價超500萬房源占比增多 豪宅化趨勢明顯

孫小姐的親身經歷，對于漂泊在一線城市的普通白領來說，一定會產生無數的共鳴：努力的工作，卻總是追趕不上與日俱增的房價。從多項數據來看，一線城市的房價，已呈現出豪宅化的趨勢。

從房源總價來看，有數據顯示，北京、上海、深圳總價500萬元以上的房源在樓市中的占比，已經分別達到39.7%、36.6%和31.1%，較去年同期的29.9%、28.7%、24.5%有不同程度的增長；從單價來看，一線城市尤其是北上深，正逐步邁進“10萬+”時代，三年間，北京單價超10萬的樓盤數量翻了13倍，上海翻了12倍，深圳翻了7倍。

一線城市房價豪宅化的同時，市場產品構成也正在向豪宅化趨勢發(fā)展，140平以上的非普通住宅產品成交量呈現上升趨勢，北京上海尤為明顯。中國指數研究院數據顯示，從2015年1月到2016年6月，北京140平以上大戶型成交套數增長幅度為123%，上海的增長幅度為101%。

樓市豪宅化的困惑何解？

由此看來，一線城市的房價已經成為生命無法承受之重，難怪有人無奈的調侃：房價增速遠超過工資的上漲速度，一個月的工資買不起一平米的房子，什么時候才能在一線城市買一間廁所？安家新媒體主編、資深房地產評論人劉光宇在接受房天下的采訪時也一度感慨：在這個地王頻出，豪宅滿天飛的時代，剛需快要被擠出一線樓市了。

而一線城市龐大的需求量，稀缺的土地資源，使抑制豪宅化趨勢成為棘手的難題。劉光宇表示：“政府已經開始在這方面努力了，重啟70/90政策就是其中一個重要舉措，給剛需剛改人群一個市場選擇的空間。此外，針對剛需購房者也在做自住型商品房，鼓勵租售并舉，發(fā)展租賃市場等，為剛需置業(yè)提供更多置業(yè)機會。”

劉光宇認為，政府在努力抑制豪宅化趨勢的同時，購房者尤其是年輕的剛需購房者，面對高房價，也要擺正心態(tài)。“買房，一定要有一定的積蓄，不要因恐慌而購房”。而關于如何選擇住房，劉光宇建議：“一線城市寸土寸金，可以選擇一線城市周邊置業(yè)，比如在北京工作，可以考慮環(huán)京地區(qū)，這也將是未來樓市發(fā)展的一個趨勢。”