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    地方不動(dòng)產(chǎn)登記頻現(xiàn)“中梗阻” 國(guó)土部派督導(dǎo)組排查

    作者:未知 來(lái)源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 更新時(shí)間:2017年05月25日 【字體:

    不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面實(shí)施以來(lái),一些地區(qū)分散登記遺留的歷史問(wèn)題逐步出現(xiàn),比較受輿論關(guān)注的即年初時(shí)河北省燕郊地區(qū)多個(gè)樓盤的“落宗事件”。

    在此背景下,為了排查地方不動(dòng)產(chǎn)登記中的“中梗阻”問(wèn)題,國(guó)土資源部(下稱“國(guó)土部”)近期派出12個(gè)調(diào)研組奔赴地方進(jìn)行督導(dǎo),并將地方整改落實(shí)情況進(jìn)行通報(bào),解決不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的“最后一公里”。

    一位接近國(guó)土部的人士表示,對(duì)于歷史遺留問(wèn)題,大的原則應(yīng)該是只要權(quán)利人擁有合法權(quán)屬證書申請(qǐng)辦理登記的,都必須認(rèn)賬,并及時(shí)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決給予辦理。

    排查“中梗阻”

    第一財(cái)經(jīng)記者獲悉,在上述督導(dǎo)組中,國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)冷宏志帶隊(duì)第一調(diào)研督導(dǎo)組,負(fù)責(zé)福建、貴州、青海等地的不動(dòng)產(chǎn)登記排查督導(dǎo)工作。而國(guó)土部?jī)?nèi)主要負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的副部長(zhǎng)王廣華近日也頻頻在地方調(diào)研。

    切實(shí)解決不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“中梗阻”問(wèn)題,是此次督察的出發(fā)點(diǎn)。王廣華指出,要加強(qiáng)相關(guān)工作人員之間的磨合,完善相關(guān)制度,實(shí)現(xiàn)流程再造,強(qiáng)化各部門之間的協(xié)調(diào)與對(duì)接,進(jìn)一步提高辦事效率。要加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化和數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè),搭建信息共享平臺(tái),將信息安全作為頭等大事,確保不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)信息安全等。

    此前,國(guó)土部辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問(wèn)題的通知》(下稱《通知》),要求在全國(guó)全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問(wèn)題,抓好落實(shí)整改,切實(shí)發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記保護(hù)權(quán)益、保障交易、便民利民的作用。

    《通知》強(qiáng)調(diào),各地要高度重視排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問(wèn)題,將其作為完善規(guī)范和不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)接入的一項(xiàng)重點(diǎn)工作,結(jié)合“責(zé)任落實(shí)年”活動(dòng),采取強(qiáng)有力措施打通不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施的“最后一公里”,確保不動(dòng)產(chǎn)登記工作落到實(shí)處、取得實(shí)效。

    “中梗阻”原本是醫(yī)學(xué)用詞,后用在行政管理過(guò)程中指那些按規(guī)定可以批準(zhǔn)或辦理,但在具體操作中,中層管理人員因故拖著不作為、遲作為或亂作為,由此引發(fā)的“上下熱中間冷”、“上下通中間阻”的現(xiàn)象。

    解決歷史遺留問(wèn)題

    《通知》指出,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面落地實(shí)施以來(lái),一些地區(qū)分散登記遺留的歷史問(wèn)題逐步顯現(xiàn),不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作從全面啟動(dòng)到規(guī)范運(yùn)行尚處于磨合期和過(guò)渡期,出現(xiàn)了部門銜接不順暢、辦事效率低等問(wèn)題。

    官方也列舉了一些群眾反映的突出案例。如有群眾反映,其去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),卻被告知系統(tǒng)中沒(méi)有房屋信息,找到房管局又被告知問(wèn)題出在不動(dòng)產(chǎn)登記中心,往返于兩個(gè)部門之間,問(wèn)題一直沒(méi)有得到解決。

    根據(jù)《通知》,國(guó)土部重點(diǎn)對(duì)五方面工作展開(kāi)全面排查。其中,歷史遺留如何解決最為外界關(guān)注。國(guó)土部要求地方要排查是否存在房屋已經(jīng)頒發(fā)所有權(quán)證,但由于開(kāi)發(fā)商未取得土地使用權(quán)、擅自增加容積率或變更土地性質(zhì)、超出批準(zhǔn)范圍,導(dǎo)致房屋難以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等問(wèn)題。

    如湖北省漢川市群眾反映,其因工作變動(dòng)準(zhǔn)備換房,但辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)被登記大廳工作人員告知,因開(kāi)發(fā)商擅自調(diào)高了規(guī)劃部門確定的容積率,導(dǎo)致小區(qū)土地使用權(quán)無(wú)法分割到戶,暫時(shí)不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

    對(duì)于這些遺留問(wèn)題如何處置,《通知》稱,要本著尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、信守政府承諾、維護(hù)群眾合法權(quán)益的原則,將登記發(fā)證與處理歷史遺留問(wèn)題分開(kāi),列出問(wèn)題清單,提請(qǐng)政府專項(xiàng)研究解決。

    今年2月份,河北省燕郊地區(qū)曾出現(xiàn)多個(gè)樓盤面臨無(wú)法落宗、產(chǎn)權(quán)縮水的問(wèn)題,對(duì)此問(wèn)題,國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明2月9日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示,燕郊的這個(gè)事情,現(xiàn)在正在解決。已經(jīng)有一部分住宅通過(guò)了解歷史情況、完善手續(xù),可以登記了,估計(jì)在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi),這個(gè)問(wèn)題就會(huì)解決完畢。

    此外,國(guó)土部的重點(diǎn)排查還包括部門銜接方面,是否存在國(guó)土資源部門與規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門尚未建立工作銜接機(jī)制,原登記資料尚未移交到位,信息和相關(guān)數(shù)據(jù)尚未實(shí)現(xiàn)部門間共享,存量數(shù)據(jù)未有效整合,導(dǎo)致群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)幾個(gè)部門來(lái)回跑的問(wèn)題。

    其次,在政策執(zhí)行方面,要排查是否存在對(duì)相關(guān)政策執(zhí)行出現(xiàn)偏差,要求不明確,導(dǎo)致劃撥土地上的房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記受阻的問(wèn)題。三是辦事效率方面。是否存在業(yè)務(wù)流程復(fù)雜、辦理速度慢、辦證效率低,導(dǎo)致群眾登記申請(qǐng)被大量積壓的問(wèn)題。四是登記能力方面。是否存在由于交易頻繁,工作人員不足,辦事場(chǎng)所局限,登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)有辦理能力難以滿足群眾需要問(wèn)題。

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