人才公寓出售價格為人才入住時的市場價格

讓廣大“蓉漂”住得上房、安得了家，成都正在不唯地域、不求所有、不拘一格引進人才。8月3日，成都市配套“產業(yè)新政50條”，研究制定了《關于創(chuàng)新要素供給培育產業(yè)生態(tài)提升國家中心城市產業(yè)能級的人才安居工程的實施細則》（以下簡稱《細則》）并正式發(fā)布。

8月3日，成都市政府新聞辦公室召開發(fā)布會，成都市城鄉(xiāng)房產管理局、成都市經信委、成都市人社局(微博)相關負責人，解讀了人才公寓建設規(guī)劃、申請細則、監(jiān)管細則等熱點問題。

高端人才購房

不受戶籍、社保限制

成都市城鄉(xiāng)房產管理局黨組書記、局長夏先義介紹，《細則》明確，人才安居方式包括人才購房支持、人才公寓租賃和購買、產業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房租賃、自建人才公寓或倒班房租賃等方式。

在購房支持方面，住房限購期間，對于重大招商引資項目和機關、企事業(yè)單位引進的高端人才等，經所在區(qū)政府（管委會）認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制。

在人才公寓方面，符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標準的人才，可申請租住由政府提供的人才公寓。租期為5年，租金標準由各區(qū)（市）縣政府（管委會）根據人才和項目情況，按照市場租金的一定比例確定。租住由政府提供的人才公寓滿5年后，可申請按入住時的市場價格購買，購房后5年內不得出售。

從安居面積標準來看，人才公寓建設面積標準60-120平方米，《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B類人才安居面積不超過120平方米，C類人才安居面積不超過90平方米，D類人才安居面積不超過60平方米。產業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房建設面積標準35-120平方米。

申請人才公寓

需要符合三個條件

“申請由政府提供的人才公寓要符合3個條件：符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標準并經人社部門認定；與本市用人單位簽訂勞動合同并繳納社會保險；在本市無自有住房且未在本市享受過其他購房優(yōu)惠政策。”夏先義介紹，申請租住產業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房，則需取得全日制大學本科及以上學歷且獲得相應學位（留學回國人員學歷、學位須經國家教育主管部門認證通過）或中級技術職稱、高級工以上職業(yè)資格并經人社部門認定，同時需要勞動合同、社會保險，以及本市無自有住房且未在本市享受過其他購房優(yōu)惠政策。

下一步，各類人才可通過人才安居信息平臺在線注冊登記，填寫相關信息，注冊成功后對照準入條件提出人才安居申請，并提交身份證、用人單位營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼）證書、用人單位出具的《成都市人才安居申請表》、勞動合同以及符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》或產業(yè)高技能人才的相關證明材料（學歷、職稱、職業(yè)資格等證書及獲課題、成果獎等證明材料）等。各類人才也可持上述申請材料至所轄區(qū)（市）縣房管部門申請。

租住滿5年

可按入住時市場價申購

在新聞發(fā)布會上，華西都市報-封面新聞記者提問，如何保證讓廣大人才都能住上房、住好房？成都市城鄉(xiāng)房產管理局黨組書記、局長夏先義解答，《細則》明確要科學透明地組織房源租售，努力用最公平最人性化的住房租售制度，讓廣大人才住上房住好房。

“成都市11城區(qū)的房源，將由市房管部門按照安居申請情況統(tǒng)籌安排到各區(qū)房管部門，11城區(qū)房管部門接收房源后組織租售。成都高新區(qū)(微博)、成都天府新區(qū)和各郊縣（市）房源由屬地房管部門自行組織租售。”夏先義解答，各區(qū)（市）縣按照這些原則組織租賃：申請人按照人才類別由高到低依次選房，如果是相同人才類別的申請人選房，順序將通過搖號確定。同時，各區(qū)（市）縣立足當?shù)禺a業(yè)發(fā)展導向，自行確定在同等條件下優(yōu)先條件并提前向社會公布。

在《細則》中，涉及了房源出售，那么出售價格是如何界定呢？夏先義解讀，關于出售價格，人才公寓出售價格為人才入住時的市場價格。由房源業(yè)主單位參考同區(qū)域、同品質商品住房市場價格確定，并在房屋租賃合同中予以明確。

此外房源購買也有相應的認定條件。租住由政府提供的人才公寓滿5年后，經審核仍符合人才公寓準入條件且績效評價合格的，可申請購買所租住的人才公寓。申請購買有效期為租住期滿5年之日起6個月內。到期未提出購買申請的，應退出人才公寓或按市場租金繼續(xù)租賃。