網(wǎng)友感嘆:不買房老了咋辦 子女會不會罵我們?
作者:未知 來源:融360 更新時(shí)間:2017年08月03日 【字體:大 中 小】
租房時(shí)代真的來了。從2015年中-央首提“建立租售并舉的住房-制-度”開始,兩年后的2017年,終于迎來階段性突破。上至住建部、下至各個(gè)城市,都已經(jīng)在努力推進(jìn)住房市場向前發(fā)展。
之所以在今年出現(xiàn)明顯突破,在融360房貸君看來,可能有兩點(diǎn)原因:
1、從提出“建立租售并舉的住房制度”到政策落地,兩年時(shí)間已過,大的問題應(yīng)該已經(jīng)基本上取得共識,至于具體的問題,就得在實(shí)踐中去發(fā)現(xiàn),去解決。讓12個(gè)城市去試點(diǎn)住房租賃市場,大概就是因?yàn)檫@個(gè)原因吧。
2、時(shí)間的確不等人了。從2015年到2017年,中國的樓市經(jīng)歷了一次明顯的爆漲,影響面太大,從2016年10月份開始到今年3、4月份,雖然超過60個(gè)城市共發(fā)布了160余次調(diào)控政策,但從實(shí)際效果來看,目前仍然是針對“價(jià)格”做文章,已經(jīng)有點(diǎn)“藥不能停”的感覺。
租房市場雖然有利好,但真正要形成合力,還得需要時(shí)間。而且就租房而言,實(shí)際上是無法作用到房價(jià)的,它只不過是賦予租房者更多權(quán)利。
在融360房貸君看來,眼下還遠(yuǎn)未到談“買不買房”的時(shí)候。相反,該買房還得買,因?yàn)樽夥拷鉀Q的永遠(yuǎn)是最基本的“住”的需求。
無錫、鄭州、濟(jì)南等城市明確“租房可落戶”,很顯然,這就是“租售同權(quán)”的具體表現(xiàn)形式,當(dāng)然僅僅落戶還不夠,家長們圖的還是子女能夠進(jìn)入一所名校就讀。
想法是不錯(cuò),起點(diǎn)也足夠高,但落地才是關(guān)鍵。融360房貸君絕對相信,租房可以落戶,但我們還得記住,有申請,就得有審批,既然有審批就會有駁回的可能。為什么駁回,原因很好找,比如學(xué)位不夠。
最受歡迎的是人才,而不是僅僅是人。只要你是人才,租房還能享受補(bǔ)貼,落戶也沒問題,子女入學(xué)更是標(biāo)配。但這類人畢竟是少數(shù),普通人要想順順暢暢地分享這些福利,還是很困難的。免費(fèi)的往往是競爭最激烈的,也往往是最貴的。
上海和重慶在2011年試點(diǎn)房產(chǎn)稅,到現(xiàn)在也還僅僅是試點(diǎn)。無論是租房落戶,還是租房入學(xué),現(xiàn)在都還沒真正起步,住建部在12個(gè)城市試點(diǎn)住房租賃市場,目的自然是要形成一系列的可推廣可復(fù)制的成果。但牽扯到最關(guān)鍵的戶口和教育,肯定沒那么快,說不定中間還會有所反復(fù)。
租房對房價(jià)的影響,真的沒那么大,雖然租房能夠轉(zhuǎn)移一部分需求,但與房子相關(guān)的附加值還一點(diǎn)沒少。湖北日報(bào)前幾天直接在微博上挑明了:如果生源超額,武漢實(shí)施戶口房屋產(chǎn)權(quán)優(yōu)先政策,而租房子女必定排在最后。你看,當(dāng)資源稀缺的時(shí)候,有房的比租房的天生有優(yōu)勢。
中國的住房自有率全球第一,從“有住房”到“有房住”,住房觀念的轉(zhuǎn)變不是一朝一夕能完成的。
買房到租房的轉(zhuǎn)變,其實(shí)就是讓你住得更踏實(shí)點(diǎn),更體面點(diǎn)。至于更高的訴求,還得你自己去拼搏,政府要做的只是兜底,而不是大包大攬,這不是政府的責(zé)任,也根本不現(xiàn)實(shí)。
對于普通人來說,買房的根本邏輯沒有變。你想讓自己的子女進(jìn)入目標(biāo)學(xué)校,買套房是最務(wù)實(shí)的選擇;你要想讓丈母娘放心把女兒嫁給你,有套房顯然底氣更足;你要想分享這座城市發(fā)展的紅利,有套房也不會錯(cuò)。
正比如有位網(wǎng)友曾有這樣的擔(dān)憂:租房再好,租房再好,老了怎么辦,孩子會不會罵我們?
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