統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，前9個月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元，同比名義增長8.1%，增速較前8個月提高0.2個百分點。其中，住宅投資55109億元，增長10.4%，增速提高0.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。

1月份—9月份，全國商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長10.3%，增速比前8個月回落2.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長7.6%，辦公樓銷售面積增長32.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長23.7%。商品房銷售額91904億元，增長14.6%，增速回落2.6個百分點。其中，住宅銷售額增長11.4%，辦公樓銷售額增長25.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長31.8%。

同時，9月末商品房待售面積61140萬平方米，比8月末減少1212萬平方米。

邢志宏指出，房地產(chǎn)調(diào)控著力加大了對三、四線城市去庫存的力度，取得了積極的進展。9月末，全國商品房待售面積同比下降了12.2%，主要是在三、四線城市去庫存收到積極效果。“在房地產(chǎn)調(diào)控過程當中，由于采取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是一刀切的調(diào)控，在調(diào)控方式上，也不是一味地限制需求，特別是針對一線城市住房供求矛盾比較突出的問題，國家鼓勵在供求矛盾突出的地方，通過加大住宅土地的供應(yīng)來解決房地產(chǎn)的問題。所以，前三季度房地產(chǎn)投資增長是比較平穩(wěn)的，對經(jīng)濟的發(fā)展依然起到了積極的作用，同時房地產(chǎn)的風(fēng)險也得到了有效的化解。”

土地市場成交逾8100億元

值得注意是的，隨著庫存規(guī)模的大幅縮減，房地產(chǎn)企業(yè)也有了加大投資的動力。最新的數(shù)據(jù)顯示，前9個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬平方米，同比增長12.2%，增速比前8個月提高2.1個百分點；土地成交價款8149億元，增長46.3%，增速提高3.6個百分點。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，截至10月18日，共有53家房企拿地金額超過百億元，合計拿地花費18791億元，與2016年同期拿地金額相比，漲幅達到了48%。

據(jù)悉，在部分熱點三線城市，土地市場異常火熱，。包括揚州、金華、漳州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價率在熱點城市中排名前十。而與往年相比，包括佛山、溫州、無錫、寧波、嘉興、滄州、金華、阜陽、鹽城、漳州、揚州等三線城市，賣地收入均超過百億元。

“一、二線城市受調(diào)控影響成交放緩，但三、四線城市普遍執(zhí)行的是去庫存政策，房企在這些區(qū)域積極補充土地儲備，也是很正常的事情。但隨著三、四線城市的庫存回歸正常水平，部分調(diào)控政策也會重新回來這些區(qū)域，房地拿地時也應(yīng)注意相應(yīng)的風(fēng)險。”有業(yè)內(nèi)人士稱。