制圖李開(kāi)紅

成都發(fā)布房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃

房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎城市發(fā)展和民生改善。未來(lái)5年，成都市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何發(fā)展？供地會(huì)不會(huì)出現(xiàn)緊張？會(huì)不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大起大落？這是備受每一個(gè)成都人關(guān)心的事情。

昨日，《成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《五年規(guī)劃》）正式對(duì)外發(fā)布。

房地產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)

5年將建住房160.6萬(wàn)套

《五年規(guī)劃》提出，未來(lái)五年，成都房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)包括：房地產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，增幅與GDP基本同步，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重保持在5%~6%之間；居民居住水平持續(xù)提升，期末城鎮(zhèn)常住人口人均住房建筑面積達(dá)到45平方米左右；居民住房可支付性指數(shù)保持合理水平，住房使用率更趨合理，商業(yè)辦公用房利用率穩(wěn)步提高；期間全市新建城市房屋2.7億平方米；其中住房160.6萬(wàn)套、1.7億平方米，商業(yè)辦公用房0.35億平方米，其他房屋0.65億平方米。 

確保供應(yīng)充足

商品住宅供地量將逐年增長(zhǎng)

《五年規(guī)劃》要求，深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)行租售并舉。根據(jù)城市總體規(guī)劃和人口規(guī)劃，結(jié)合城市有機(jī)更新、住房保障等情況，科學(xué)制定年度建設(shè)計(jì)劃。年度建設(shè)計(jì)劃根據(jù)人口變動(dòng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)等實(shí)際情況進(jìn)行中期評(píng)估和修訂，修訂后計(jì)劃報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

記者看到，從2017年到2021年，全市計(jì)劃新建城市住房共計(jì)160.6萬(wàn)套，確保商品房供應(yīng)量充足。其中商品住房（含人才公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房）103.86萬(wàn)套。分年度看，2017年至2021年新建住房的套數(shù)分別為32.55萬(wàn)、31.37萬(wàn)、29.62萬(wàn)、32.98萬(wàn)和34.08萬(wàn)套。而住房建設(shè)面積未來(lái)幾年間也將逐年遞增，2018年為3367萬(wàn)平方米，2021年達(dá)3505萬(wàn)平方米。

同時(shí)，成都將切實(shí)強(qiáng)化用地保障。依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和房屋建設(shè)計(jì)劃，優(yōu)先保障保障性住房、人才公寓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房供地。未來(lái)幾年成都的供地總量和商品住宅供地量均將保持逐年增長(zhǎng)。