四川新聞網(wǎng)成都12月19日訊（記者 李丹）此前，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會制定《成都市商品住房購房登記規(guī)則指引（試行）》和《成都市商品住房公證搖號選房規(guī)則指引（試行）》，兩份文件正式從12月16日開始施行。四川新聞網(wǎng)記者獲悉，12月19日上午，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會“商品住房購房登記平臺”正式更新項目預售公示，北湖新城（北湖國際城）成為成都首個在公證搖號細則出臺后拿到住宅預售證的項目。

根據(jù)公告信息顯示，登記平臺為成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會網(wǎng)址（http：//www.cdfangxie.com/）。登記時間為2017年12月19日—2017年12月21日，每日9：00-18：00。搖號預計時間為2017年12月29日上午9：30開始。

在平臺上點擊項目名稱后，網(wǎng)頁會顯示“購房登記規(guī)則及房源表點擊下載”。打開房源表顯示共有501套房源，其中住宅有327套，公寓93套，商業(yè)81套。包括棟號、單元、樓層和房號、套內面積、公攤面積，包括清水申報價和裝修申報價等詳細信息，供購房人參考。

以13棟1單元5樓503為例，其套內面積為105.06平米，公攤面積為20.77平米，規(guī)劃用途為住宅，清水申報價為1019600.49元，裝修申報價為326654.68元。按照該套面積125.83平米計算，清水價單價為8103元/平方米，加上裝修單價為10699元/平方米。

四川新聞網(wǎng)記者注意到，公告也提到了多項注意事項。

一是公證搖號流程由公證機構執(zhí)行，除開發(fā)企業(yè)選定的特定購房監(jiān)督人外，其他購房人無需到搖號現(xiàn)場參與搖號流程，避免因購房人數(shù)眾多引起安全事故。

二是搖號結果將在北湖新城銷售中心和成都公證處官方網(wǎng)站（http://www.cdgzc.com/）進行公示，購房人可自行前往項目查看，并領取相應選房順序號牌，為后續(xù)選房做準備。

三是若購房人無法親自辦理選房的，可以委托他人代為辦理，但是應當出具合法、有效的公證授權委托書，并攜帶購房人身份證原件前往辦理。

四是在選房階段，工作人員依序叫號3次未應答的，視為放棄選房資格。

五是若進入“房源終選區(qū)”的購房人（或購房人委托的代理人）在3分鐘內（自進入“房源終選區(qū)”開始計時）未確定房源的，視為放棄選房資格，購房人（或購房人委托的代理人）應當簽署《放棄選房確認書》，并離開選房現(xiàn)場。

六是進入“房源終選區(qū)”的購房人（或購房人委托的代理人）在3分鐘內選定房源，房源一經(jīng)選定不允許更換，即使選房時間尚未使用完畢，也不得更換，否則視為放棄選房資格。

七是選房當天未到場選房的、或到場后未與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達成選房合意的、或到場后未按照公示的選房登記規(guī)則時限完成選房的、或因未攜帶購房人身份證原件而無法在選房當日完成網(wǎng)上認購的、或完成選房后拒絕與我司簽訂《商品房買賣合同》及相關協(xié)議、拒絕繳納購房款的均視作放棄選房資格。

八是因簽訂正式買賣合同時購房人需要按照約定支付相應的購房款金額，故此購房人應當提前準備足額的資金，避免因資金不足導致承擔相應的逾期付款的責任。

九是在銷售現(xiàn)場房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)公示了與購房人擬將簽署的《商品房買賣合同》及附件、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及附件、《臨時管理規(guī)約》等協(xié)議文本（統(tǒng)稱簡稱“買賣合同”）及《北湖新城二期12、13、16號樓項目內外環(huán)境不利因素公示》等與購買商品房密切相關的文件，請在辦理購房登記手續(xù)前予以核實確認，并就相關協(xié)議文本與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行充分的磋商并達成一致意見。在進行購房登記之前，請購房人實地前往觀察項目的地理位置和周邊環(huán)境，確保對該項目位置和周邊環(huán)境無任何異議。

十是因購房人（或委托代理人）未攜帶全部購房人身份證原件前往辦理，或者未按期前往簽約的，因此導致購房人未能在認購書確定簽約期限內完成買賣合同簽署的，購房人應當按照《商品房認購書》約定承擔全部責任。

十一是替補選房：棚改貨幣化安置住戶放棄選房所空房源或選房后所退房源，按棚改貨幣化安置住戶搖號排序結果依序遞補選房，依序遞補仍剩余的房源，納入普通登記購房人依序遞補選房范圍；普通登記購房人放棄選房所空房源或選房后所退房源，按普通登記購房人搖號排序結果依序遞補選房。房屋價格不得高于原開盤銷售時公示的價格。

十二是登記購房人提供虛假信息或者連續(xù)2次不參與按序選房的，行業(yè)協(xié)會在相關網(wǎng)站曝光，涉及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的，行業(yè)協(xié)會予以通報批評并記入信用檔案；購房登記平臺一年內不受理上述人員填報信息。

更多詳細信息，市民朋友可以登錄成都市房管局和成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的官網(wǎng)進行查詢。