揭秘首個(gè)銷售額超5千億房企的高質(zhì)量增長(zhǎng)秘密(2)
作者:未知 來源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 更新時(shí)間:2018年01月06日 【字體:大 中 小】
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主動(dòng)創(chuàng)新
2017年12月26日,碧桂園集團(tuán)與中建五局、中天建設(shè)、中建二局、中建四局等四家標(biāo)桿建筑企業(yè)簽署戰(zhàn)略協(xié)議,均達(dá)成千萬方量級(jí)的合作訂單。
近年來,我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段,建設(shè)質(zhì)量強(qiáng)國(guó)已經(jīng)成為國(guó)家政策。大會(huì)強(qiáng)調(diào),發(fā)展必須堅(jiān)持質(zhì)量第一、效益優(yōu)先。日前召開的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確,推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟(jì)政策、實(shí)施宏觀調(diào)控的根本要求。作為躋身世界500強(qiáng)的中國(guó)企業(yè),碧桂園一向強(qiáng)調(diào)高質(zhì)量發(fā)展。
為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,近兩年來碧桂園積極力推SSGF工業(yè)化建造體系。據(jù)了解,SSGF工業(yè)化建造體系是碧桂園集團(tuán)自主創(chuàng)新研發(fā)的高質(zhì)量、高速度、高效益、綠色環(huán)保的全新建造工藝。SSGF建造體系下的建造工期能比傳統(tǒng)建造工藝下的工期快8~10個(gè)月。目前,碧桂園已在34個(gè)區(qū)域55個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)推行SSGF工業(yè)化建造體系,這些項(xiàng)目分布在北京、廣東、四川、重慶、江蘇、湖北、河北等20多個(gè)省。碧桂園表示,未來SSGF工業(yè)建造體系將在碧桂園集團(tuán)所有項(xiàng)目推廣。
“質(zhì)量是碧桂園的生命線。”在楊國(guó)強(qiáng)看來,要具備社會(huì)的責(zé)任感,就是要建老百姓買得起的好房子。
莫斌強(qiáng)調(diào),碧桂園推行SSGF工業(yè)化建造體系,積極響應(yīng)中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于開展質(zhì)量提升行動(dòng)的指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》),是對(duì)國(guó)家倡導(dǎo)工匠精神的具體體現(xiàn),同時(shí),2017年是碧桂園的品質(zhì)管理年,企業(yè)要為全社會(huì)建造好房子。
“人民對(duì)美好生活的向往,就是我們的奮斗目標(biāo)”,莫斌指出,碧桂園集團(tuán)將深入貫徹黨的精神,進(jìn)一步弘揚(yáng)企業(yè)家精神、勞模精神和工匠精神,打造“百年企業(yè)”。
值得一提的是,碧桂園在引領(lǐng)建筑革命上的創(chuàng)舉,引來大批“粉絲”。據(jù)悉,碧桂園SSGF工業(yè)化建造體系從2016年年底實(shí)施以來引發(fā)行業(yè)廣泛關(guān)注,東莞茶山項(xiàng)目已有超過10萬人次前往進(jìn)行考察。
招銀國(guó)際在考察該項(xiàng)目后表示,相比傳統(tǒng)建筑體系,SSGF房屋質(zhì)量有了明顯提高,同時(shí)建造一座 30 層的建筑的工期也由原來的 25.1 個(gè)月縮短至15.8 個(gè)月。盡管建安成本每平米上升了 150 元人民幣,約 3-5%的升幅,但由于工期縮短,公司可以抵銷財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他與工期成正比的費(fèi)用。目前公司廣深區(qū)域約 40%的工地已經(jīng)在用了 SSGF 建筑體系,未來 SSGF 將逐步擴(kuò)展到公司所有項(xiàng)目中。
毋庸置疑的是,碧桂園SSGF體系的建立,促使建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型從“柳暗”走向“花明”。通過完整建筑體系和集成工法實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)場(chǎng)工業(yè)化,是我國(guó)未來建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)非常重要的方向,而碧桂園的SSGF現(xiàn)場(chǎng)工業(yè)化體系能系統(tǒng)集成各項(xiàng)技術(shù),對(duì)啟發(fā)和引領(lǐng)行業(yè)有重大作用,做了一個(gè)很好的示范。
另一方面,SSGF工業(yè)化建造體系能使項(xiàng)目的建造工期縮短,這意味著可降低碧桂園的整體成本,并加速利潤(rùn)變現(xiàn),進(jìn)一步提升碧桂園的盈利能力。
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高質(zhì)發(fā)展
2017年 11月已突破5000億的碧桂園已提前完成了全年銷售目標(biāo)。碧桂園發(fā)布的11月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示,前11月實(shí)現(xiàn)合約銷售5342.7億元。值得一提的是,2017年以來碧桂園股價(jià)一路上漲,從年初第一個(gè)交易日1月3日開盤的4.28港元/股上漲至今,漲幅約300%。
摩根大通、德銀、花旗以及野村等國(guó)際大行都對(duì)碧桂園高速增長(zhǎng)表示贊賞,提出2017年碧桂園盈利能力可期,尤其是會(huì)繼續(xù)在銷售和盈利方面跑贏大市。
11 月 10 日恒指公司將碧桂園納入恒生指數(shù)成分股,并于12 月 4 日正式生效,這意味著碧桂園晉級(jí)藍(lán)籌股。生效后恒指成分股中將出現(xiàn)三家內(nèi)房企業(yè),由于2017年碧桂園銷售增長(zhǎng)強(qiáng)勁,引投行關(guān)注;ㄆ彀l(fā)表報(bào)告稱,視碧桂園為行業(yè)首選,維持“買入”評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)16.8元不變。
事實(shí)上,碧桂園在2017年內(nèi)已經(jīng)先后被列為恒生中國(guó)25指數(shù)成份股、摩根士丹利資本國(guó)際環(huán)球標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)成份股、恒生綜合指數(shù)及恒生中國(guó)內(nèi)地100成份股,并在2016年9月被納入富時(shí)中國(guó)50指數(shù)。
作為中國(guó)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的身體力行者,碧桂園目前1000多個(gè)項(xiàng)目均衡布局于一二三四五線城市,2017年業(yè)績(jī)持續(xù)健康快速增長(zhǎng)。與此同時(shí),碧桂園備受資本市場(chǎng)認(rèn)可,企業(yè)信用評(píng)級(jí)被惠譽(yù)上調(diào)至投資級(jí),并獲得摩根大通、花旗、野村等大行授予的買入類評(píng)級(jí)。花旗對(duì)碧桂園銷售增長(zhǎng)保持進(jìn)取的態(tài)度,花旗認(rèn)為,碧桂園銷售仍具增長(zhǎng)空間。此外,高盛將碧桂園評(píng)級(jí)由“中性”升至“買入”。
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西嶺·香檳國(guó)際 | 3800 | 大邑大道 |
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