外墻瓷磚脫落樓下轎車被砸出大窟窿 誰負責(zé)引爭議(2)
作者：江龍 來源：成都商報客戶端 更新時間：2018年02月28日 【字體：大 中 小】
律師說法：
可起訴整棟樓的業(yè)主 要求承擔(dān)共同賠償責(zé)任
究竟車輛的損失該由誰來承擔(dān)？針對此事，律師黃亮表示，外墻是歸公共使用的，首先，要看外墻保質(zhì)期是多久，如果外墻磚仍在保修期內(nèi)，施工單位和開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果建筑物粘貼的外墻磚已過保質(zhì)期，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》相關(guān)規(guī)定，建筑物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人和使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如果物業(yè)公司沒有盡到維修、養(yǎng)護的義務(wù)，則由該小區(qū)物業(yè)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。同時，若車主沒有按規(guī)定停放車輛，也應(yīng)承擔(dān)一部分責(zé)任。
四川謙亨律師事務(wù)所張?zhí)禅櫬蓭煴硎荆凑辗煞ㄒ?guī)規(guī)定，建筑物的外墻屬于業(yè)主共有部分。在無物業(yè)單位的情況下，茍女士和李女士可以將整棟樓的業(yè)主作為共同被告向法院提起訴訟，要求承擔(dān)共同賠償責(zé)任。
張?zhí)禅櫬蓭熃ㄗh說，如果小區(qū)還有瓷磚脫落、墻體剝落等情況出現(xiàn)，也沒有住宅專項維修資金的，建議全體業(yè)主先共同出資維修，以確保安全。如果業(yè)主們都不愿承擔(dān)維修義務(wù)，或因部分業(yè)主不同意出錢而使得外墻維修提議不能通過的，一旦發(fā)生外墻瓷磚脫落傷人事件，全體業(yè)主都要共同承擔(dān)賠償責(zé)任，并不是事不關(guān)己。
成都商報客戶端記者 江龍
圖據(jù)受訪者
