成都將試點共有產(chǎn)權(quán)住宅 政府和個人均“持股”
作者：未知 來源：封面新聞 更新時間：2018年02月27日 【字體：大 中 小】
一直以來，成都都通過各種方式，讓無房市民和住房困難家庭住上敞亮的新房�；蛟S在今年內(nèi)，一種新的住宅模式也將在成都試點。記者了解到，成都將試點建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住宅，讓低收入、困難群體通過低于市場價的價格購房，個人和政府均“持股”。將來，若想完全擁有該住房，可購買政府手中的“股份”。若不想住了，還能讓政府進行回購。
成都市政協(xié)委員、成都市房管局局長夏先義告訴記者，成都目前還在積極探索、學(xué)習(xí)北京和上海的經(jīng)驗，仍處于調(diào)查研究中，待方案制定完畢后，還需論證和評估。他透露，成都的共有產(chǎn)權(quán)住宅試點主要服務(wù)于無房市民和住房困難家庭。
關(guān)鍵詞：共有產(chǎn)權(quán)住宅
成都正處于調(diào)查研究中
將服務(wù)于無房市民和住房困難家庭
在此次政府工作報告中，成都提出將試點共有產(chǎn)權(quán)住宅，以深化住房制度改革。究竟何為共有產(chǎn)權(quán)住宅？
記者了解到，共有產(chǎn)權(quán)住宅，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
此外，房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。目前共有產(chǎn)權(quán)住宅已在我國江蘇省、北京市和上海市開始了試點和推廣。
成都的共有產(chǎn)權(quán)住宅將怎么做？夏先義表示，成都目前還在積極探索、學(xué)習(xí)北京和上海的經(jīng)驗，仍處于調(diào)查研究中，待方案制定完畢后，還需論證和評估。他告訴記者，成都的共有產(chǎn)權(quán)住宅主要服務(wù)于無房市民和住房困難家庭。
“比如市面上的房屋賣8000元一平米，共有產(chǎn)權(quán)房可能賣4800元一平米。當(dāng)以該價格成交后，政府就擁有房屋40%的股份，購房者擁有60%的股份。”他說，當(dāng)5年后市民可向政府購買其余股份，同樣政府也可收購，“也就是說，購房者用了部分購房款，獲得了100%的房屋使用權(quán)”。
“此舉主要是解決多渠道保證、多主體供應(yīng)的問題。”將來，若成都共有產(chǎn)權(quán)房啟動試點，就擁有集保障房、公租房補貼、共有產(chǎn)權(quán)房、商品房、住房租賃等多類型的住房選擇，讓深化住房制度改革落到實處。
關(guān)鍵詞：住房租賃試點
已盤活萬套房源用于租賃
今年擬開工建設(shè)5.9萬套人才公寓
去年7月，成都入選全國首批住房租賃試點城市。大半年過去，試點效果如何？夏先義表示，成都將堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，完善房地產(chǎn)市場調(diào)控制度體系，推進住房租賃試點改革，發(fā)揮國有租賃公司示范帶動作用，積極規(guī)范培育壯大租賃市場。
“住房租賃是今年我們的重點工作，方向是讓廣大市民從住有所居向住有宜居轉(zhuǎn)變，構(gòu)建租售并舉的住房制度。”他告訴記者，過去，賣房子是“長腿”，而租房子是“短腿”。由于租期不穩(wěn)定、房東和租客間權(quán)利義務(wù)責(zé)任不清晰，導(dǎo)致租房成為短板。
“所以我們要抓，而且國有企業(yè)要起到引領(lǐng)帶頭作用。”夏先義透露，目前成都市盤活了一批房源用于租賃，總共有1萬余套。同時市民手中還有不少空余房源，為了方便市民租賃，成都將找一批規(guī)�；墓緛韼兔�。
去年，成都打響人才“搶奪戰(zhàn)”，對于遠道而來的人才，成都如何使他們安居？夏先義說，成都正在全力推動人才安居和產(chǎn)業(yè)園區(qū)住房的建設(shè)。按照計劃，5年建設(shè)人才住房和安居住房35萬套。去年已開工7.8萬套，今年擬開工5.9萬套，以解決人才和產(chǎn)業(yè)園區(qū)工人的住房需求，“部分住房明年即可完工”。
關(guān)鍵詞：留住歷史文脈
要保護三大類歷史建筑
目前已公布10批保護名單
作為國家歷史文化名城，歷經(jīng)4500余年，成都城址未徙，城名未易。
政府工作報告提出，成都要全面加強天府文化建設(shè)，除繁榮公共文化事業(yè)、壯大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、拓展對外文化交流外，還將保護歷史文化遺產(chǎn)。記者了解到，成都將深化不同歷史時期城市風(fēng)貌成片保護，加強古蜀文化、三國文化和歷史街區(qū)、名人故里、古鎮(zhèn)、古建筑和現(xiàn)代工業(yè)遺址等文化遺產(chǎn)的保護利用。
對此，夏先義表示，近年來成都一直在加強對歷史建筑的保護，但隨著棚戶區(qū)改造、特色小鎮(zhèn)打造，有一些已經(jīng)流失。“未來，我們希望能夠把有記憶的、有歷史文脈的建筑都跋扈起來，棚戶區(qū)改造不能一拆了之，要和保護結(jié)合起來。”他說，這樣既能弘揚天府文化，又能留住屬于成都的鄉(xiāng)愁。
目前，成都對歷史建筑的保護分為三大類，除文保單位和歷史建筑外，三線建設(shè)中的工業(yè)遺產(chǎn)也被納入其中。“我們已經(jīng)公布了10批歷史歷史建筑保護名單，歡迎社會各界提供線索，讓我們一起來保護歷史建筑，把它們修繕好，留下最珍貴的記憶和鄉(xiāng)愁”。
