兩會(huì)后房?jī)r(jià)會(huì)怎樣?炒房客多半要“涼涼”!
作者:未知 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 更新時(shí)間:2018年03月07日 【字體:大 中 小】
調(diào)控決心不變、調(diào)控目標(biāo)不變、建立長(zhǎng)效機(jī)制的方向不變,這是此次兩會(huì)為2018年樓市定下的基調(diào)。
▲圖/視覺(jué)中國(guó)
每年的兩會(huì)都是樓市漲跌的風(fēng)向標(biāo)。
而每到這時(shí),房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員總能從兩會(huì)精神中總結(jié)出各種各樣讓人買(mǎi)房的理由、投資客也可以從“兩會(huì)”里尋找信心為自己投資打氣。只剩下不明真相的人們被鋪天蓋地的說(shuō)法淹沒(méi),不知道究竟該不該入手買(mǎi)房。
最近,小編此前也收到一些留言,問(wèn)題基本圍繞這兩個(gè)方面:
1、“房?jī)r(jià)是漲還是跌?”
2、“現(xiàn)在是不是買(mǎi)房、賣(mài)房的好時(shí)機(jī)?”
在這里我們先說(shuō)觀點(diǎn),再說(shuō)分析:
1、房?jī)r(jià),尤其是一二線城市的房?jī)r(jià),今年將圍繞著一個(gè)“穩(wěn)”字發(fā)展,難漲,但是想要出現(xiàn)暴跌也不容易。
2、買(mǎi)賣(mài)時(shí)機(jī)。如果是純自住需求,又有資格那就買(mǎi)吧,畢竟經(jīng)過(guò)調(diào)控,如今的樓市熱度受到了遏制。而對(duì)于賣(mài)房者來(lái)說(shuō),如果不是急用錢(qián),那從現(xiàn)在來(lái)講,賣(mài)房并非最佳時(shí)機(jī)。
先說(shuō)一個(gè)規(guī)律。按照最近幾年的一般經(jīng)驗(yàn),樓市每年會(huì)有兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)出臺(tái)重大政策調(diào)整。那就是兩會(huì)后和每年“10.1”前。一般兩會(huì)之后的政策和“10.1”前政策有著一定的關(guān)聯(lián)性。所以說(shuō),兩會(huì)才是每年樓市的風(fēng)向標(biāo)。即使在“10.1”前夕,政策出現(xiàn)拐點(diǎn),那么兩會(huì)上涉及到房地產(chǎn)的政策,至少可以主導(dǎo)中國(guó)樓市半年的大體走向。
而今年兩會(huì)上透露出的樓市指導(dǎo)思想則非常明確,即:“還原房子居住屬性,去投資需求。”即我們常說(shuō)的“房住不炒”。
可以說(shuō),目前絕大多數(shù)政策都是圍繞著這一思路在進(jìn)行。其中有幾項(xiàng)內(nèi)容可以說(shuō)決定了全國(guó)樓市今年一年的基調(diào)。
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