沒有任何借口！成都剛需中簽兩次不買房，三年禁搖！
作者：未知 來源：成都商報房產發(fā)布 更新時間：2018年04月10日 【字體：大 中 小】
剛需優(yōu)先政策發(fā)布成為大家熱議的話題，尤其是當?shù)谝慌鷦傂鑳?yōu)先搖號房源入市之后，許多剛需購房者仍有不少疑惑，今天發(fā)哥就為大家?guī)碜钕鑼嵉膭傂鑳?yōu)先搖號解答，一篇在手，買房不愁！
當然，如果連最基本的限購和剛需搖號政策都不清楚的，請先復習這兩篇：
《成都3·23限購最全解讀》
《成都樓市再出新政，保障剛需優(yōu)先購房！》
接下來，再跟著發(fā)哥劃重點。
剛需購房人放棄選購2次
將失去搖號資格！
政策原文
剛需登記購房人放棄選購商品住房2次及以上的，購房登記平臺3年內不受理剛需家庭登記購房人及其家庭成員填報信息。
在3月31日成都發(fā)布剛需優(yōu)先搖號的同時，還發(fā)布了《剛需搖號十四問》（點擊標題查看詳情）對政策進行解讀，其中明確指出：
為保障其他登記購房人權利，剛需家庭的搖號排序號在當期支持剛需家庭選購房源范圍內的，若出現(xiàn)2次未能與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同的任何情形，包括但不限于在公布的時間段未到場選房、與開發(fā)企業(yè)未能達成選房合意、放棄選房資格、選房后退房等，剛需家庭登記購房人及其購房登記時的家庭成員都不能再享受剛需家庭優(yōu)先搖號排序選房。
記者咨詢了相關權威渠道獲悉，無論是因為房屋總價太高而難以承受，還是戶型不滿意，或是對選擇樓層不滿意的，都屬于“與開發(fā)企業(yè)未能達成選房合意”的范疇，未能與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同兩次，都將被禁止剛需搖號3年。
舉個例子：小王是一名剛需購房者，在參加剛需優(yōu)先搖號時成功進入剛需優(yōu)先選房名單，但是在選房階段時，他發(fā)現(xiàn)剩余房源總價較高無法承擔，便放棄選房。該情況則被視為放棄一次。
也就是說，剛需購房者在其剛需搖號階段搖中了住房后，不論任何原因，出現(xiàn)2次未能與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，都將在3年內無法參加剛需搖號購房�。�！
不過，普通購房者或者在進入到普通搖號序列的剛需購房者，如果連續(xù)2次不參與選房的，將1年內無法參與搖號。其中，如果到場簽訂放棄協(xié)議的，便不被視為放棄選房。
因此，剛需購房者們在選擇樓盤時需要注意慎用自己的搖號機會：
剛需購房者現(xiàn)在不能每個一樓盤都抱著試一試的心理參與搖號，在選擇購買樓盤時要衡量自己的預算是否能夠購買大部分戶型的產品，或者剩余戶型自己是否滿意，提前做好預案。對于大面積戶型占多數(shù)的改善型樓盤尤其要慎重，如果戶型偏大而總價過高，自己無法承擔總價，最好選擇不要填報。
