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    還炒房不? 上海所有銀行都能在線查詢不動產(chǎn)

    作者:未知 來源:鳳凰網(wǎng) 更新時間:2018年07月23日 【字體:

    近日,上海銀監(jiān)局與上海市不動產(chǎn)登記局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于啟動新版銀行在線查詢不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)的通知》,在全國率先啟動新版不動產(chǎn)登記信息在線查詢系統(tǒng)。通過該系統(tǒng),上海轄內(nèi)所有銀行可依法在線查詢不動產(chǎn)權(quán)利人、抵押登記、預(yù)告登記、查封登記等不動產(chǎn)登記信息。

    此前,6月中旬,自然資源部發(fā)布消息稱,全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。但是,從其他地區(qū)的實踐來看,各地不動產(chǎn)查詢者不是權(quán)利人時,條件要求比較多。

    一般來說,要求取得權(quán)利人同意,并提交權(quán)利人同意查詢的證明文件權(quán)利人的權(quán)利憑證和土地權(quán)利人的身份證明;如果是委托代理人或土地登記代理機構(gòu)查詢的,應(yīng)當出具其代理機構(gòu)的介紹信、授權(quán)委托書以及本人的身份證明。如果是公檢法等政府機構(gòu)查詢,也應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。

    上海轄內(nèi)所有銀行均可依法在線查詢

    根據(jù)這份通知,上海在全國率先啟動了新版不動產(chǎn)登記信息在線查詢系統(tǒng),轄內(nèi)的所有銀行,都可以更為高效便捷地獲取真實準確的不動產(chǎn)登記信息,降低銀行信貸風險。上海轄區(qū)所有銀行,包括外資行、村鎮(zhèn)銀行,都可以申請查詢。此外還增加了抵押擔保范圍,也就是說,不動產(chǎn)是否被抵押,是否被查封,新系統(tǒng)內(nèi)都一目了然。

    通過該系統(tǒng),上海轄內(nèi)所有銀行可依法在線查詢不動產(chǎn)權(quán)利人、抵押登記、預(yù)告登記、查封登記等不動產(chǎn)登記信息,還可以在線提交抵押登記申請材料,預(yù)審后直接辦理,不用因為材料不夠而反復(fù)跑。

    同時,上海轄內(nèi)所有銀行還可定期接受匯總信息推送等信息查詢服務(wù),還可在線提交抵押登記申請材料,從而實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息的互通共享,進一步提高了登記查詢和辦理的效率與質(zhì)量。

    但是,這份通知也對銀行查詢不動產(chǎn)登記的信息安全、人員管理、保密管理等方面做出了更為細致的規(guī)定,以規(guī)范商業(yè)銀行在線查詢流程,強化信息保密要求。

    全國系統(tǒng)有望進一步推廣

    6月中旬,自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計顯示,目前全國335個地市、2853個縣區(qū)共設(shè)立3001個不動產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個窗口,8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。

    自然資源部強調(diào),下一步自然資源部將重點指導(dǎo)各地進一步豐富不動產(chǎn)登記過程中的便民利民的舉措,同時開展以不動產(chǎn)登記為基礎(chǔ)的,自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記工作。

    這意味著,以后誰在全國買過幾套房,再也藏不了貓貓了。只要進行過登記,就能夠依法被查詢到。不過,從全國各地的實踐情況來看,各地“不動產(chǎn)登記自助查詢”服務(wù),仍然集中在辦事群眾提供了快捷方便的信息自助查詢服務(wù)為主。相信,隨著上海的率先實施,其他地區(qū)將陸續(xù)跟進。

    不過,從目前其他地區(qū)的實踐中來看,各地不動產(chǎn)查詢者不是權(quán)利人時,條件要求比較多。一般情況來說,要求取得權(quán)利人同意,并提交權(quán)利人同意查詢的證明文件權(quán)利人的權(quán)利憑證和土地權(quán)利人的身份證明;如果是委托代理人或土地登記代理機構(gòu)查詢的,應(yīng)當出具其代理機構(gòu)的介紹信、授權(quán)委托書以及本人的身份證明。如果是,政府機構(gòu)查詢,也應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。

    各地不動產(chǎn)查詢建設(shè)系統(tǒng)進展加快

    我們梳理了一下近期各地不動產(chǎn)登記信息查詢進展情況。

    1、7月16日起,廣州市六區(qū)市民在家就能實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息查詢。

    登錄微信小程序、人臉識別驗證身份、填寫不動產(chǎn)登記查詢內(nèi)容……從7月16日起,廣州市六區(qū)查詢不動產(chǎn)登記資料,再也不用跑不動產(chǎn)中心,在家動動拇指就能查詢,輕松便捷。

    2、6月27日起,浙江嘉興港區(qū)不動產(chǎn)登記中心開始提供“不動產(chǎn)登記自助查詢”服務(wù)。

    辦事群眾只需將二代身份證放在查詢機的“身份證讀卡區(qū)”,根據(jù)提示簡易操作,即可達到“即來即查”。

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    鑫河國際花園 3800 內(nèi)蒙古大道
    祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
    水岸西嶺 5800 西嶺鎮(zhèn)
    外灘 4400 內(nèi)蒙古大道
    潤達廣場 3300 晉北新城
    山水華府 - 北街
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