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    10月中國百城房價(jià)報(bào)告:漲勢(shì)持續(xù) 上海新房最貴

    作者:未知 來源:搜狐焦點(diǎn) 更新時(shí)間:2018年11月30日 【字體:

    盡管10月份一二線樓市成交降溫,但隨著一些高價(jià)樓盤的密集入市,多地新房成交均價(jià)仍然處于上升通道。

    易居房地產(chǎn)研究院29日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,受監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為每平方米13203元(人民幣,下同),環(huán)比增長0.9%,同比增長7.9%,房價(jià)繼續(xù)上漲。

    報(bào)告顯示,2010年至2016年上半年,100城房價(jià)走勢(shì)相對(duì)平緩。2016年下半年開始房價(jià)拉升,此后,這種較快上漲態(tài)勢(shì)在2017年底終結(jié)。當(dāng)前100城住房均價(jià)在連續(xù)12個(gè)月超過1.2萬元的情況下,9月份首次進(jìn)入1.3萬元的水平,10月份房價(jià)繼續(xù)上漲。

    在100個(gè)城市中,10月份房價(jià)最高的城市為上海,新房成交均價(jià)為每平方米55145元。深圳、北京、廈門等城市房價(jià)緊隨其后。100個(gè)城市中,成交均價(jià)最低的城市為荊門,成交均價(jià)為每平方米4863元。

    此外,統(tǒng)計(jì)顯示,10月份,每平方米房價(jià)突破兩萬元的城市共有12個(gè),包括上海、深圳、北京、廈門、三亞、杭州、福州、南京、寧波、珠海等。蘇州、海口、東莞等也開始接近2萬元的均價(jià)水平。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,10月份房價(jià)走升與各地預(yù)售證管控略微松動(dòng)有關(guān),部分高價(jià)樓盤正密集入市,進(jìn)而拉升了成交均價(jià)水平。

    嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,今年第四季度房企會(huì)積極加入到降價(jià)促銷的行列中。尤其是目前新推盤的項(xiàng)目較多,市場營銷的競爭程度將更加激烈,所以房企也會(huì)調(diào)整定價(jià)策略,進(jìn)而影響相應(yīng)城市的成交均價(jià)水平。當(dāng)然從側(cè)面也說明一點(diǎn),即房地產(chǎn)市場的調(diào)控效應(yīng)正不斷顯現(xiàn),房價(jià)過高的態(tài)勢(shì)也逐漸受到遏制,對(duì)于購房者而言房價(jià)的泡沫正在減少。

    樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
    安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
    大邑金融中心 4700 內(nèi)蒙古大道
    恒宇時(shí)代天街 4100 晉北新城
    祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
    天邑•春江花苑 3400 桃源西區(qū)
    樾江峰薈 - 桃源西區(qū)
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