3月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2019年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，2月份新建商品住宅價(jià)格下跌城市繼續(xù)增加，上漲城市數(shù)量加速減少，各線城市房價(jià)全面分化。

70個(gè)大中城市中，9個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比下調(diào)，比1月份月增加1個(gè)；57城房價(jià)上漲，4城持平。二手房價(jià)格方面，14個(gè)城市環(huán)比下跌，9個(gè)城市持平，47城環(huán)比上漲。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析認(rèn)為，“從趨勢看，一二線中的熱點(diǎn)城市，特別是前期調(diào)整多的，3月份有輕微復(fù)蘇的可能性，而二三線城市預(yù)計(jì)后續(xù)價(jià)格下調(diào)將持續(xù)。”

新房價(jià)格：一二三級城市同比漲幅均擴(kuò)大

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，2月份，各地繼續(xù)落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，廣州新建商品住宅銷售價(jià)格以環(huán)比上漲1.1%領(lǐng)跑一線城市，上海上漲0.3%、深圳持平，北京下降0.2%。

此外，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅連續(xù)三個(gè)月相同；35個(gè)三線城市環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)%；

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

從國家統(tǒng)計(jì)局3月14日公布的《2019年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》可見，中西部地區(qū)面積銷售上漲幅度均遠(yuǎn)超過市場平均漲幅，二三線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在，二三線城市成為本輪房價(jià)上漲的集中區(qū)域。

“同比數(shù)據(jù)依然高位。”張大偉指出。

數(shù)據(jù)顯示，2月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.1%、二線城市上漲12.0%、三線城市上漲11.1%，漲幅分別擴(kuò)大0.8%、0.4%、0.1%。

張大偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“從同比數(shù)據(jù)看，只有個(gè)別城市下調(diào)，但預(yù)期隨著房價(jià)環(huán)比下調(diào)的繼續(xù)，特別是二手房價(jià)格，在2019年會(huì)有越來越多的城市進(jìn)入環(huán)比同比雙下調(diào)。”