最近，市場上“賣房炒股”又成熱門話題，但確有其事嗎？

券商中國記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“炒房”氛圍濃厚的江浙地區(qū)近期確實(shí)已經(jīng)有不少人士將房地產(chǎn)套現(xiàn)資金投入股市。受訪的投資人士認(rèn)為，一方面是因?yàn)槭袌龌�本跌倒了底部，以前配的股票比較少；另一方面是房地產(chǎn)調(diào)控越來越緊，后續(xù)空間有限。所以將一部分資金轉(zhuǎn)到股市上來。

不過，除江浙資金在暗流涌動(dòng)之外，其他市場賣房炒股尚未成風(fēng)。券商中國記者日前走訪北京多家大型營業(yè)部，其相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示，“賣房炒股”在理論上是成立的，但是還未聽說有類似行為的客戶，具體還需權(quán)威數(shù)據(jù)證實(shí)。

所謂“理論上成立”，這些負(fù)責(zé)人對(duì)記者解釋，也是指國家對(duì)房地產(chǎn)出臺(tái)的一系列調(diào)控政策，不排除大家對(duì)房地產(chǎn)市場預(yù)期下降，從大類資產(chǎn)投資的角度來看，資金會(huì)找尋其他出口；而資本市場目前處在一個(gè)相對(duì)比較低的點(diǎn)位，可能會(huì)引起一部分資金流入。

業(yè)內(nèi)人士稱，有兩個(gè)指標(biāo)可以衡量市場景氣程度，分別為保證金余額和兩融余額增加值。從走訪營業(yè)部的保證金余額來看，8月以來的資金流入情況較3、4月份還是有差距的；全市場8月來兩融余額增加值來看，則較3、4月份增額少一半左右。

江浙資金8月初既已進(jìn)場

近期，有知情人士表示不斷有炒房資金進(jìn)入股市，由于A股市值與房地產(chǎn)市值相差懸殊，只要房地產(chǎn)資金的1%涌入股市，就能給A股帶來極大的上漲點(diǎn)位。

真的有房地產(chǎn)資金涌入股市嗎？記者多方走訪，發(fā)現(xiàn)“炒房”氛圍濃厚的江浙地區(qū)有不少人士將房地產(chǎn)套現(xiàn)資金投入股市。

一位江浙資深股民對(duì)記者表示，“有類似行為的朋友太多了，他們都在做資產(chǎn)調(diào)配，邏輯很簡單，就是大家感受到房地產(chǎn)調(diào)控越來越緊，且預(yù)判股票已經(jīng)跌到了底部。之前在股市配置比例比較小，現(xiàn)在逐漸將原先的房地產(chǎn)投資資金轉(zhuǎn)移到股市，加大對(duì)股票的配置比例。”

“比如，有一個(gè)做大宗貿(mào)易生意的朋友，貨幣保值派人士，上半年賣掉位于上海的3套房子，這些房子是15年投資的，套現(xiàn)2000萬，在8月份上漲前，資金就已經(jīng)進(jìn)場了。”該資深股民對(duì)記者表示。

據(jù)了解，除了賣房炒股，江浙企業(yè)家還存在抵押房產(chǎn)進(jìn)入股市的情況。“當(dāng)然，后一種情況有點(diǎn)違規(guī)了。他們把個(gè)人住房抵押給銀行，理由是‘公司經(jīng)營需要錢’，拿到抵押款后轉(zhuǎn)到公司賬上，再把公司的錢借出來投入股市，反正公司是自己的；或者把公司的流動(dòng)資金借給股東炒股，然后把股東的房子抵押款借給公司作為流動(dòng)資金，這也是大家在用的一種配置方式。”上述資深股民向記者透露。