大家都知道，九月十月是房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的旺季，素有“金九銀十”之說。但是，就目前來看，今年9月很多城市房地產(chǎn)市場的成色不足。對于購房者而言，現(xiàn)在是不是買房的最佳時機(jī)？未來房價還會繼續(xù)回落嗎？

討論上述問題之前，我們先來看組數(shù)據(jù)。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年第38周（2019年9月16日-9月22日）百城二手住宅市場均價為15061元/平方米，比上周下跌0.10%，市場均價近4周以來首次下跌。與之相對應(yīng)的是，樓市成交量下滑，購房者信心指數(shù)不足。

具體來看，一線城市、強(qiáng)二線城市以及二線城市的二手房市場均進(jìn)入回調(diào)期，反而是四五線城市的房價有上漲之勢。相信關(guān)注房地產(chǎn)市場的朋友近期肯定會看到這樣的論述，那就是二手房市場更能代表當(dāng)下的房地產(chǎn)市場。尤其是在一二線城市，主城區(qū)的房子大多以二手房為主，新房主要位于郊區(qū)。因此，房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)就是二手房市場。

結(jié)合百城二手住宅市場均價數(shù)據(jù)信息不難看出，二手房市場確實低迷。以北京二手房市場為例，據(jù)中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至22日，9月北京二手房住宅簽約量為7685套，這也是2月以來同期最低點，比2018年同期下跌近四成。另外，像成都、蘇州、青島等熱點二線城市的二手房市場也明顯出現(xiàn)了下行趨勢。