中國房地產(chǎn)測評(píng)中心近日發(fā)布的《2019年9月中國城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，9月份中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1043.2點(diǎn)，較上月上升0.1點(diǎn)，環(huán)比上漲0.01%，同比跌幅0.19%。

從全國租賃交易價(jià)格指數(shù)表現(xiàn)來看，該指數(shù)在環(huán)比方面繼續(xù)處于上漲態(tài)勢。自2018年12月份止跌回漲以來，已經(jīng)連續(xù)第10個(gè)月上漲，但最近三個(gè)月漲幅已經(jīng)收窄。同比方面，該指數(shù)繼7月份出現(xiàn)小幅反彈后，連續(xù)兩個(gè)月下跌。

超七成城市下跌

報(bào)告顯示，根據(jù)中國房地產(chǎn)測評(píng)中心監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有7個(gè)城市（上海、北京、天津、大連、濟(jì)南、廣州、合肥）指數(shù)環(huán)比上漲，比上月減少2個(gè)城市。其中，上海（0.24%）、北京（0.19%）、天津（0.17%）三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)位居漲幅前三位；有2個(gè)城市指數(shù)環(huán)比較上月持平（沈陽、西寧），比上月減少9個(gè)城市；此外，有26個(gè)城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌（長沙、鄭州、貴陽、昆明、�？�、呼和浩特、寧波、南寧、南昌、太原、武漢、深圳、銀川、長春、南京、蘭州、成都、廈門、西安、哈爾濱、杭州、石家莊、福州、重慶、青島、烏魯木齊），比上月增加11個(gè)城市。其中，長沙（-0.27%）、鄭州（-0.26%）、貴陽（-0.24%）位居跌幅前三位。

從同比情況來看，共有7個(gè)城市（烏魯木齊、大連、北京、廣州、深圳、上海、成都）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中，烏魯木齊（3.59%）、大連（2.87%）、北京（1.96%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前；其余28個(gè)城市（濟(jì)南、長沙、合肥、貴陽、鄭州、�？�、武漢、南昌、昆明、太原、廈門、寧波、南寧、蘭州、青島、哈爾濱、杭州、西寧、沈陽、銀川、長春、呼和浩特、石家莊、福州、西安、重慶、南京、天津）均同比不同程度下跌。其中，濟(jì)南（-5.35%）、長沙（-3.37%）、合肥（-2.68%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。

值得注意的是，此前濟(jì)南租賃價(jià)格指數(shù)在環(huán)比連續(xù)下跌了23個(gè)月后，7月份止住跌勢，在8月份實(shí)現(xiàn)小幅上漲后，9月份繼續(xù)上漲，漲幅為0.16%。同比方面，濟(jì)南租賃價(jià)格指數(shù)自2017年12月份開始至今，連續(xù)下跌22個(gè)月，9月份其同比跌幅為-5.35%，相比上月有所收窄。另外一個(gè)需要注意的城市是烏魯木齊，在環(huán)比連續(xù)上漲了9個(gè)月后，本月出現(xiàn)小幅下跌，跌幅僅為-0.01%。但其同比漲幅仍然位居35個(gè)城市之首，并保持了連續(xù)33個(gè)月的同比上漲態(tài)勢。

整體來看，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個(gè)（福州、貴陽、哈爾濱、�？�、杭州、呼和浩特、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、石家莊、太原、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州、重慶），相比上月增加了10個(gè)城市。北京、上海、廣州、大連4個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

一線城市表現(xiàn)穩(wěn)定

從一線城市表現(xiàn)來看，9月份北京、上海、廣州租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比均有所上漲，漲幅分別為0.19%、0.24%和0.13%，深圳租賃價(jià)格指數(shù)有所下跌，跌幅為0.13%。

北京、上海、廣州三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)無論是環(huán)比方面還是同比方面，均處于上漲態(tài)勢。另外值得注意的是，與烏魯木齊一樣，深圳、北京的租賃價(jià)格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢均已經(jīng)達(dá)到33個(gè)月。

中國城市租賃價(jià)格指數(shù)介紹：

中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。