房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)

1、近期多地政府密集出臺(tái)針對(duì)租賃市場(chǎng)的新政

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2019年下半年，陜西、北京、深圳、廣州、合肥、南京、珠海、長(zhǎng)春、南寧等9地相繼出臺(tái)住房租賃新規(guī)，通過增加房源供給、規(guī)范市場(chǎng)管理等措施，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。多家房企積極布局住房租賃市場(chǎng)，其中不乏萬(wàn)科這樣的知名企業(yè)。

2、融信中國(guó)：前9月總合約銷售額939.8億元同比增14.31%

 10月4日，融信中國(guó)(03301.HK)公布，2019年9月，該集團(tuán)總合約銷售額約為人民幣134.88億元，同比增長(zhǎng)約83.26%，合約建筑面積約為63.59萬(wàn)平方米，及平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣21209元。

1-9月，集團(tuán)總合約銷售額約為人民幣939.8億元，同比增長(zhǎng)約14.31%，總合約建筑面積約為445.69萬(wàn)平方米，及平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣21087元。

3、拿地分化！前9月60家主流房企拿地超3億平

2019年前三季度，60家主流房企共計(jì)拿地2548宗，土地規(guī)劃面積達(dá)31554萬(wàn)平方米，拿地總價(jià)合計(jì)達(dá)15115億元，平均拿地價(jià)為252億元。萬(wàn)科用于拿地的投資最多，達(dá)1453.66億元；碧桂園獲得的土地規(guī)劃建面最多，達(dá)4384.17萬(wàn)平方米；葛洲壩地產(chǎn)拿地樓面價(jià)最高，為26392.9元/平方米。

其中，60家房企拿地總投資的一半集中在前10家。拿地總價(jià)前10的房企主要集中在行業(yè)銷售排名靠前的房企中，分別為：萬(wàn)科、碧桂園、融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展、中國(guó)海外發(fā)展、龍湖集團(tuán)、華潤(rùn)置地、綠地控股、新城發(fā)展控股、金地集團(tuán)，它們的拿地總價(jià)都超過了450億元。

4、1-9月全國(guó)百城宅地成交面積44166萬(wàn)平

9月30日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《100城宅地成交報(bào)告》及《100城宅地價(jià)格報(bào)告》。據(jù)《成交報(bào)告》顯示，2019年1-9月份，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的全國(guó)100個(gè)城市宅地成交面積為44166萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.5%，增速較1-8月份的9.2%有明顯收窄。

據(jù)《價(jià)格報(bào)告》顯示，2019年1-9月份，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的全國(guó)100個(gè)城市宅地價(jià)格為5554元/平方米，同比上漲16.9%，增速較1-8月份的14.4%有所擴(kuò)大。

5、北京二手住宅網(wǎng)簽12016套，環(huán)比上漲8%

今年9月，北京二手房交易量繼續(xù)保持穩(wěn)定。來自麥田房產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，截至9月29日，9月北京二手住宅網(wǎng)簽12016套，環(huán)比上漲8%，同比去年則下降18%。鏈家、我愛我家、麥田房產(chǎn)、北京中原等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近4個(gè)月二手房成交量在1.2萬(wàn)套左右小幅震蕩，成交走勢(shì)趨于穩(wěn)定。

6、北京單日賣地?cái)埥鸾�百億溢價(jià)率低于市場(chǎng)預(yù)期

9月25日，北京三宗宅地掛牌入市，總起拍價(jià)為85.69億元，共吸引近十家房企參與競(jìng)爭(zhēng)，最終三宗地塊拍賣總金額達(dá)到93.9億元。根據(jù)國(guó)土局掛牌信息，上述三宗地塊分別是大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)限競(jìng)房地塊、豐臺(tái)區(qū)南苑石榴莊地塊、大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)限競(jìng)房地塊。

其中大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)限競(jìng)房地塊最終被中海地產(chǎn)以32.7億元競(jìng)得，銷售均價(jià)不超過5.2萬(wàn)元/平方米；豐臺(tái)區(qū)南苑石榴莊地塊由金茂合生聯(lián)合體以28.2億元奪得；而大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)限競(jìng)房地塊開拍前僅接到一次報(bào)價(jià)，最終由保利以33億元底價(jià)摘得，銷售均價(jià)不超過4.2萬(wàn)元/平方米。

城市政策

武漢房屋中介備案掛牌才能營(yíng)業(yè)

9月29日，武漢市房管局對(duì)全市住房租賃中介機(jī)構(gòu)備案情況進(jìn)行了集中清理，并向社會(huì)公布首批清理結(jié)果，共計(jì)451家住房租賃中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照為注銷或吊銷狀態(tài)。

據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，未依規(guī)辦理備案或信息采集，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房屋租賃服務(wù)屬違規(guī)行為。清理排查過程中，房管部門對(duì)未辦理備案（信息采集）的住房租賃中介機(jī)構(gòu)及時(shí)下達(dá)整改通知，督促辦理備案登記手續(xù)；對(duì)未按要求辦理手續(xù)的，依法依規(guī)進(jìn)行查處。

今后，已辦理備案手續(xù)的住房租賃中介機(jī)構(gòu)，需及時(shí)領(lǐng)取全市統(tǒng)一備案銘牌，并在門店醒目位置進(jìn)行公示。