2月4日，貝殼研究院發(fā)布全國重點城市1月租賃月報。報告顯示，1月全國18個重點城市的住房租賃總成交量環(huán)比下降幅度達40.99%，同比2019年1月微增0.63%，比2019年2月（春節(jié)當月）下降18.21%。

報告顯示，18個城市中成交量環(huán)比下降超過總體降幅的城市，分別是廊坊、武漢、杭州、長沙、煙臺、大連、成都、重慶和南京9個城市。

租金方面，2020年1月租金走勢與2019年1月基本一致，重點18城中多數(shù)城市租金環(huán)比上個月小幅上漲，同比去年有所下降。

從具體城市來看，除上海、合肥和廊坊的租金環(huán)比下降以外，其他城市租金均出現(xiàn)環(huán)比上漲，其中濟南環(huán)比上漲最高，達4.86%，其他城市的租金變化幅度基本在0-2%之間。

不過，如果與去年同期相比，除深圳、上海、長沙、西安的租金同比上漲以外，其他城市租金均出現(xiàn)同比下降，其中煙臺同比下降最多，達10.37%。

報告還顯示，重點18城的租賃市場新增供需量，環(huán)比均大幅降低。2020年1月新增房源和客源數(shù)量的環(huán)比降幅，分別達到48.28%和42.64%。

貝殼研究院表示，據(jù)往年市場數(shù)據(jù)，春節(jié)前及假期新增房源和客源數(shù)量通常也會出現(xiàn)一定程度的下降，比如2019年1月（春節(jié)前一個月）房源數(shù)量和客源數(shù)量的環(huán)比降幅分別為20.25%和12.21%，但今年受疫情影響，降幅明顯更大。

報告還指出，2020年1月住房租賃市場總體看來，交易量和新增供需量的下降較多，租金價格變化幅度較小。