值得注意的是，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市政府負(fù)責(zé)人參加了座談會。嚴(yán)躍進(jìn)稱，這10個城市大多屬于今年上半年房價上漲較快的城市，其參與會議本身就是一種信號。

7月份以來，深圳、南京、杭州、寧波、東莞等多個熱點城市已相繼出臺了收緊房地產(chǎn)調(diào)控的政策。7月30日召開的上海市政府常務(wù)會議指出，要牢牢堅持“房住不炒”定位，堅決落實好“一城一策”常態(tài)長效機制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波預(yù)計，下半年房地產(chǎn)調(diào)控對穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期會抓得更緊更及時，三季度樓市熱度的降溫或?qū)⒂幸欢�顯現(xiàn)。

資料圖：某樓盤項目吸引眾多購房者前來“淘房”。中新社發(fā) 湯彥俊 攝

不是打壓房地產(chǎn)，是要及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控

58同城、安居客發(fā)布的報告顯示，7月全國重點監(jiān)測67城新房、二手房環(huán)比價格均上漲。其中，新房在線均價環(huán)比上漲0.04%；二手房掛牌均價環(huán)比上漲0.54%，有50城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，樓市過熱城市預(yù)計后續(xù)政策會收緊，尤其是近期沒有出臺調(diào)控政策的地方。其他城市在政策放松方面將更加謹(jǐn)慎，不會輕易進(jìn)行放松。

不過，政策收緊并非一味打壓房地產(chǎn)。堅持“房住不炒”的定位，目的是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。座談會要求，從各地實際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控。

7月29日，深圳就對7月15日公布的樓市新政進(jìn)行“打補丁”，對在途房產(chǎn)交易的政策適用、落戶時間的認(rèn)定、商品住房限購政策、離異人士購房、調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)、推行房屋抵押合同網(wǎng)簽等方面進(jìn)行了詳細(xì)說明。

“樓市相對平穩(wěn)、沒有大起大落的城市，政策波動可能性不大，市場參與者不必過多擔(dān)心政策收緊等內(nèi)容，要理解各個城市政策的定力和市場進(jìn)一步穩(wěn)定的動力。”嚴(yán)躍進(jìn)說，調(diào)控在于封堵炒房，滿足合理的居住需求。

7月20日，國務(wù)院發(fā)文全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，2025年底，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。涉及居民近3900萬戶，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)22萬個。房地產(chǎn)工作座談會亦要求，要做好住房保障工作，因地制宜推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和棚戶區(qū)改造，著力解決城市新市民和年輕人住房問題。

張大偉表示，老舊小區(qū)改造是一項既能保民生，又能穩(wěn)投資穩(wěn)就業(yè)，還能拉動消費的多贏工程。另有專家指出，老舊小區(qū)改造不容易引發(fā)炒作，從保障居住需求的角度上來看，房地產(chǎn)并沒有被完全打壓，未來這種有保有壓的態(tài)勢仍然會持續(xù)。