4月1日起，國家正式對月銷售額15萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。小規(guī)模納稅人增值稅免征點從每月10萬元提至15萬元，讓更多的小微企業(yè)獲益。

 為了更快地落實這項稅收優(yōu)惠政策，國家稅務總局明確納稅人自行申報即可享受這項增值稅免稅新政，因此小微企業(yè)等要掌握政策細節(jié)，才能更充分享受這一減稅新政。

 根據(jù)官方數(shù)據(jù)，中國有5000多萬戶小規(guī)模納稅人，其中享受免征增值稅納稅人占比超過九成。增值稅免稅新政受惠面廣，備受市場關注。

 3月31日，國家稅務總局公布了《關于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(下稱《公告》)，并進行解讀，以方便納稅人準確理解、精準享受這一政策。

 目前增值稅小規(guī)模納稅人可按月和按季來申報納稅，相應地免征點為15萬元每月和45萬元每季。

 在上述《公告》解讀中，稅務總局表示納稅人可以自行選擇納稅期限。小規(guī)模納稅人納稅期限不同，其享受免稅政策的效果可能存在差異。

 比如，某小規(guī)模納稅人2021年4~6月的銷售額分別是10萬元、16萬元和18萬元。如果納稅人按月納稅，則5月和6月的銷售額均超過了月銷售額15萬元的免稅標準，需要繳納增值稅，只有4月的10萬元能夠享受免稅。

 但如果納稅人按季納稅，2021年二季度銷售額合計44萬元，未超過季度銷售額45萬元的免稅標準，因此，44萬元全部能夠享受免稅政策。

 當然也存在納稅人按月申報納稅更能享受這一優(yōu)惠新政的情況，因此納稅人要根據(jù)自己的實際經(jīng)營情況來選擇實行按月納稅或按季納稅。

 納稅期限一經(jīng)選擇，一個會計年度內不得變更。

 是否能享受這一增值稅免稅新政，準確計算銷售額是一大關鍵。

 為了讓更多的小微企業(yè)受益，《公告》明確，小規(guī)模納稅人合計月銷售額超過15萬元，但在扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后仍未超過15萬元(按季申報則未超45萬元)的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)取得的銷售額，也可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。

 對合并計稅的增值稅小規(guī)模納稅人，在計算銷售額時可以剔除偶然發(fā)生的不動產(chǎn)銷售業(yè)務收入，以充分享受這一優(yōu)惠新政。

 房東租金收入也需要繳納增值稅，不少個人房東往往是一次性收取多個月份租金。

 稅務總局表示，為確保納稅人充分享受政策，延續(xù)此前已出臺政策的相關口徑，小規(guī)模納稅人起征點月銷售額提高至15萬元以后，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金未超過15萬元的，可以享受免征增值稅政策。

 對于個人售賣房屋，是否享受這一優(yōu)惠新政?

 《公告》明確其他個人銷售不動產(chǎn)，繼續(xù)按照現(xiàn)行政策規(guī)定免征增值稅。

 不過對于小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶銷售不動產(chǎn)，則需要按照相關規(guī)定來確定是否預繳增值稅。

 比如，如果納稅人銷售不動產(chǎn)銷售額為40萬元，且該納稅人選擇按季納稅，由于銷售不動產(chǎn)銷售額未超過季度銷售額45萬元的免稅標準，則無需在不動產(chǎn)所在地預繳稅款。