上海房貸利率調(diào)整:首套上調(diào)至5%,第二套上調(diào)至5.7%
來源：上海長寧 更新時間：2021年07月26日 【字體：大 中 小】
上海房貸利率出現(xiàn)變化。7月24日開始，上海首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，增加了35基點，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，增加了45基點。
2019年10月8日房貸新政生效后，上海執(zhí)行房貸利率為首套個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR減20基點，二套個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+60基點。按當時的5年期以上LPR報價計算，利率分別為4.65%和5.45%。但隨著LPR的逐步下調(diào)，5年期以上LPR報價從4.85%一路降至4.65%。此后，在上海購入首套房的最低利率一直固定在4.65%，二套房最低利率則隨著LPR報價動態(tài)調(diào)整為5.25%。
具體到各行執(zhí)行情況來看，國有大行可能會靠近最低利率執(zhí)行，而一些股份制銀行可能會上調(diào)利率。
另外，此次上海房貸利率變化并不會影響已經(jīng)購房的銀行存量客戶。
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