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    LPR5年期首降 你的房貸會降多少?(2)

    來源:第一財經(jīng) 更新時間:2022年01月20日 【字體:

    LPR出現(xiàn)兩大調(diào)整

    在此次LPR利率調(diào)整之前,LPR還于1月19日出現(xiàn)兩大調(diào)整,一是報價行出現(xiàn)變動,二是報價時間有所調(diào)整。

    1月19日,央行公告稱,為提高LPR報價行報價質(zhì)量,央行指導利率自律機制對場內(nèi)外LPR報價行進行了考核,根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整了LPR報價行,調(diào)整后的LPR報價行共18家,包括:

    中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、中國民生銀行、南京銀行、臺州銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行、深圳前海微眾銀行、浙江網(wǎng)商銀行、花旗銀行(中國)和渣打銀行(中國)。

    相較此前,郵儲銀行、南京銀行成為新的報價行,西安銀行和中信銀行未入選。

    與此同時,央行將LPR發(fā)布時間由每月20日(遇節(jié)假日順延)上午9:30調(diào)整為9:15。對此,央行表示是為了加強預期管理,促進LPR發(fā)布時間與金融市場運行時間更好銜接。

    有業(yè)內(nèi)人士分析稱,根據(jù)近期監(jiān)管表態(tài),積極及時向市場釋放明確信號,成為金融監(jiān)管部門關注的重心,LPR報價提前發(fā)布,對于引導資本市場預期將產(chǎn)生積極作用,這也同步說明當前對利率調(diào)整的傳導效應提出了更高要求。

    央行日前也明確,2022年將堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進,穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度,加大跨周期調(diào)節(jié)力度,發(fā)揮好貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,更加主動有為,更加積極進取,注重靠前發(fā)力。

    劉國強表示,當前經(jīng)濟面臨三重壓力,“穩(wěn)”本身就是最大的“進”。在經(jīng)濟下行壓力根本緩解之前,進要服務于穩(wěn),不利于穩(wěn)的政策不出臺,有利于穩(wěn)的政策多出臺,做到以進促穩(wěn)。簡單說,當前重點的目標是穩(wěn),政策的要求是發(fā)力。

    而在發(fā)什么力方面,劉國強提到,要推動企業(yè)融資成本穩(wěn)中有降,繼續(xù)發(fā)揮LPR改革的效能,切實維護存款市場的競爭秩序,穩(wěn)定銀行負債成本。

    未來仍有降準、降息空間

    隨著LPR利率的下降,市場寬松預期也進一步升溫,業(yè)內(nèi)普遍關注的點在于,貨幣政策是否正走向?qū)捤桑课磥硎欠襁有降準和降息的空間?

    對此,東方金誠首席宏觀分析師王青分析稱,在當前經(jīng)濟下行壓力仍大、尤其是房地產(chǎn)市場下行趨勢未止的情況下,難言本輪貨幣寬松將止于此次降息,后續(xù)貨幣政策走向仍需密切觀測經(jīng)濟基本面和房地產(chǎn)市場邊際變化。

    另據(jù)中信證券統(tǒng)計,2008年以來的幾輪貨幣政策寬松周期中降息的操作,降息次數(shù)最少為2011年12月~2012年7月的寬松周期中的2次,最多的是2014年11月~2016年3月的6次。從降息操作的時間間隔看,降息周期啟動后,多次降息之間的時間間隔在1~3個月之間。

    中信證券聯(lián)席首席經(jīng)濟學家明明表示,未來半年仍然存在降息窗口和必要性,但本次降息后,再一次降息則需要穩(wěn)增長和寬信用效果顯現(xiàn)的催化。預計后續(xù)還有1~2次降息的可能,時點可能在3月或6月。除此之外,降準、結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具也有望繼續(xù)推出。

    交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉也稱,不排除后續(xù)仍有降準的可能性。降準可以起到緩釋經(jīng)濟下行壓力、平滑跨年經(jīng)濟波動的作用,提供的寬松流動性環(huán)境也能產(chǎn)生配合信用松綁的效果。

    中信建投首席經(jīng)濟學家黃文濤亦提到,隨著春節(jié)流動性緊張、稅期到來,特別是一季度專項債提前批開始發(fā)行的情形下,市場流動性還面臨一定程度的緊張局面。按照以往經(jīng)驗,降息之后大概率還將配合降準繼續(xù)釋放流動性。

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