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    1月“調(diào)控”超66次 中國各地穩(wěn)樓市政策頻出

    來源:中國新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2022年02月09日 【字體:

    2022年開年首月,中國各地頻出穩(wěn)樓市政策,支持合理的住房消費(fèi)。

    中原地產(chǎn)研究中心2月5日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2022年1月份,中國各地出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)政策超過66次,其中多以公積金政策寬松、人才租購房補(bǔ)貼等支持性政策為主。這是多月來中國房地產(chǎn)相關(guān)政策出臺(tái)最為密集的時(shí)段,比2021年1月份上漲57%。

    1月“調(diào)控”超66次 中國各地穩(wěn)樓市政策頻出

    2022年開年以來,中國房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策延續(xù)了去年四季度的政策方向。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,近期“穩(wěn)樓市”信號(hào)頻發(fā),主要有三大特征:

    一是,中央重申“房住不炒”,堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”目標(biāo)。

    去年年末的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重申“要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位”,提及支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求。在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上,住建部提到了2022年8項(xiàng)工作內(nèi)容,其中,“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”放在第一的位置。房地產(chǎn)政策基調(diào)保持連續(xù)性和穩(wěn)定性。

    二是,信貸政策逐漸緩和,推動(dòng)預(yù)期走穩(wěn)。

    去年12月的全面降準(zhǔn)之后,2022年開年又現(xiàn)降息,偏緊房地產(chǎn)金融環(huán)境有所松動(dòng)。盡管房貸利率參考的5年期LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)降息僅5個(gè)基點(diǎn),但受此提振,購房需求開始扭轉(zhuǎn)下降趨勢(shì),出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。多地房貸放款也明顯加快。

    三是,地方頻出穩(wěn)樓市政策,公積金、購房補(bǔ)貼等政策力度加大。

    1月18日,四川省自貢市住房公積金管理中心發(fā)布新政,其中提及放寬住房套數(shù)認(rèn)定,實(shí)行“只認(rèn)貸不認(rèn)房”。既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業(yè)貸款,按首套房貸款政策執(zhí)行。

    此外,據(jù)中泰證券研報(bào)統(tǒng)計(jì),截至1月23日,株洲、南寧、保定、玉林、馬鞍山等18個(gè)城市或市區(qū)出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)支持政策,主要措施包括提供人才或三孩家庭購房補(bǔ)助、放寬落戶限制、下調(diào)公積金首付比例。

    這些支持政策并未帶來樓市反彈。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),2022年1月,百強(qiáng)房企拿地總額837億元人民幣,同比下降62.6%。易居研究院智庫中心發(fā)布的一份報(bào)告顯示,今年1月前23天,全國百城新建商品住宅成交面積為1757萬平方米,環(huán)比下跌20%,同比跌44%。政策暖意傳遞到市場(chǎng)端尚需時(shí)日。

    來源:中新社

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