近期，全國(guó)多地持續(xù)出臺(tái)購(gòu)房支持政策，購(gòu)房補(bǔ)貼成主流。

9月26日，據(jù)內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室官方微博“呼和浩特發(fā)布”消息，呼和浩特將舉辦房產(chǎn)展銷(xiāo)月活動(dòng)，并研究制定了多項(xiàng)購(gòu)房惠民補(bǔ)貼政策。其中包括人才專(zhuān)項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼等。本次活動(dòng)基本涵蓋了呼和浩特主流開(kāi)發(fā)商和旗下在售的樓盤(pán)。

同日，“金華發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)布消息稱(chēng)，對(duì)2022年9月26日至12月31日期間，在金華市區(qū)購(gòu)買(mǎi)二手住房并辦理網(wǎng)簽的購(gòu)房人按契稅計(jì)稅金額的1%給予補(bǔ)貼。

河南安陽(yáng)市房協(xié)提出，將對(duì)建業(yè)多倫世悅府、多倫大都匯等9個(gè)新建商品住房項(xiàng)目實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。凡購(gòu)買(mǎi)入選本次活動(dòng)新建商品住房的購(gòu)房人均可享受購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，農(nóng)村戶(hù)口每套補(bǔ)貼5萬(wàn)元，城鎮(zhèn)戶(hù)口每套補(bǔ)貼3萬(wàn)元；本次活動(dòng)時(shí)間為2022年9月26日至10月15日。

此外，據(jù)廣西壯族自治區(qū)桂林市陽(yáng)朔縣融媒體中心報(bào)道，在2022年9月21日至2022年11月22日期間，凡購(gòu)買(mǎi)陽(yáng)朔縣轄區(qū)范圍內(nèi)新建商品房（含住宅、商鋪、公寓等）并完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案和全額繳納契稅的個(gè)人（單位），按購(gòu)房人實(shí)際繳納契稅金額的100%給予補(bǔ)貼。

證券時(shí)報(bào)記者梳理，近期，湖北孝感孝昌縣、遼寧東港、河南開(kāi)封、四川廣元等多地密集發(fā)布了購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

呼和浩特推出多項(xiàng)購(gòu)房惠民補(bǔ)貼政策

9月26日，呼和浩特市人民政府辦公室官方微博發(fā)布消息稱(chēng)，呼和浩特將舉辦“筑巢引鳳·樂(lè)居青城”房產(chǎn)展銷(xiāo)月活動(dòng)，研究制定了多項(xiàng)購(gòu)房惠民補(bǔ)貼政策。

具體政策包括：

1、吸引人才購(gòu)房補(bǔ)貼。在呼和浩特市域內(nèi)非公企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，畢業(yè)5年內(nèi)首次在市域內(nèi)購(gòu)房的全日制普通高校本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生，依據(jù)《呼和浩特市吸引人才政策10條支持人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)配套實(shí)施辦法》（呼政發(fā)〔2022〕26號(hào)）享受購(gòu)房專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼。

2、購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼。10月1日至5日現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放《消費(fèi)券》，憑《消費(fèi)券》購(gòu)買(mǎi)參展房源（僅限商品住宅），享受抵扣房款補(bǔ)貼�！断�費(fèi)券》分為政府購(gòu)房補(bǔ)貼券1萬(wàn)元和企業(yè)購(gòu)房?jī)?yōu)惠券2萬(wàn)元，有效期自2022年10月1日9時(shí)至5日24時(shí)。

3、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。展銷(xiāo)月期間，購(gòu)買(mǎi)呼和浩特市行政區(qū)域范圍內(nèi)已取得商品房預(yù)售許可證或已完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記的可售房源（包含住宅、公寓、商業(yè)及辦公，不包含二手房），繳納契稅后，給予所納契稅100%的財(cái)政補(bǔ)貼。

此外，展銷(xiāo)月還專(zhuān)門(mén)設(shè)立了“購(gòu)房政策咨詢(xún)服務(wù)臺(tái)”，邀請(qǐng)住建局、稅務(wù)局、人社局等相關(guān)部門(mén)的工作人員到展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，為市民解讀惠民補(bǔ)貼政策，及時(shí)解決消費(fèi)者在購(gòu)房中遇到的問(wèn)題。

呼和浩特市“筑巢引鳳·樂(lè)居青城”房產(chǎn)展銷(xiāo)月時(shí)間為2022年9月29日至2022年10月31日，集中展示期為2022年10月1日至10月5日。10月1日在內(nèi)蒙古國(guó)際會(huì)展中心（A館）舉行開(kāi)幕儀式。據(jù)了解，名企名盤(pán)成為本屆展銷(xiāo)月的主力軍，26家房企、71個(gè)項(xiàng)目、18800套房源將亮相展銷(xiāo)月，基本涵蓋了呼和浩特主流開(kāi)發(fā)商和旗下在售的樓盤(pán)，為購(gòu)房者提供了“一站式”選房、購(gòu)房平臺(tái)。

據(jù)呼和浩特市住建局相關(guān)工作人員介紹，本屆展銷(xiāo)月參展的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需經(jīng)住建部門(mén)進(jìn)行參展資格審核，必須取得商品房預(yù)售許可證并設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)或者已完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記的項(xiàng)目才有資格參展，因此，展銷(xiāo)月期間消費(fèi)者購(gòu)房更加有保障。

金華首次發(fā)布二手住房購(gòu)房補(bǔ)貼

9月26日，“金華發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)布消息稱(chēng)，對(duì)2022年9月26日至12月31日期間，在金華市區(qū)購(gòu)買(mǎi)二手住房并辦理網(wǎng)簽的購(gòu)房人按契稅計(jì)稅金額的1%給予補(bǔ)貼。

金華市建設(shè)局表示，今年6月10日金華市區(qū)出臺(tái)政策對(duì)商品住房實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼，同步調(diào)整住房公積金二套和三孩家庭貸款政策，激發(fā)潛在購(gòu)房需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。為用好“一城一策”政策工具箱，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，市區(qū)決定將購(gòu)房補(bǔ)貼政策從商品住宅延伸覆蓋到二手住宅。這是金華市區(qū)歷史上第一次對(duì)二手住宅發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼。

金華市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人士認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)二手住宅的基本上是剛需，而居民通常也需要將手中的既有住宅出售置換，才有條件和能力購(gòu)買(mǎi)改善性商品住宅。購(gòu)房補(bǔ)貼打通一手、二手兩個(gè)市場(chǎng)，政策協(xié)同發(fā)力，充分體現(xiàn)了“一城一策”的靈活性和“因城施策”的精準(zhǔn)化，有助于“激活二手、撬動(dòng)一手”，實(shí)現(xiàn)政策效應(yīng)最大化。

據(jù)介紹 ，今年3月份以來(lái)，金華市連續(xù)推出一攬子政策，包括優(yōu)化土地出讓金繳納方式、持續(xù)降低商品住宅預(yù)售許可規(guī)模、調(diào)整限價(jià)房搖號(hào)政策、提高公積金貸款額度并降低首付比例，加大對(duì)人才購(gòu)房支持力度，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)個(gè)人按揭貸款支持等。目前市區(qū)各商業(yè)銀行按揭貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)首套、二套已分別降至4.1%和4.9%。一手二手住宅購(gòu)房補(bǔ)貼全覆蓋為第一次。住房公積金職工雙方最高貸款額度首套、二套分別提高到80萬(wàn)元、50萬(wàn)元，為近年來(lái)最高；首套房貸和二套房貸首付比例分別為30%和40%，為近年來(lái)最低。

金華市建設(shè)局表示，隨著金華市購(gòu)房利好政策持續(xù)釋放，政策疊加效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場(chǎng)信心和購(gòu)房意愿明顯增強(qiáng)。金華市房地產(chǎn)服務(wù)中心提供的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，9月1日至20日，全市新建商品住宅和二手住宅成交量環(huán)比分別上升32.2%和14.1%。

購(gòu)房補(bǔ)貼成主流

證券時(shí)報(bào)記者梳理，近期，多地購(gòu)房補(bǔ)貼政策密集發(fā)布。

9月23日，湖北孝感市孝昌縣發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)孝昌房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提出，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，達(dá)到商品住房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務(wù)教育政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)面積不超過(guò)144㎡新建商品住房的，給予購(gòu)房契稅100%補(bǔ)貼，促進(jìn)住房消費(fèi)，激發(fā)市場(chǎng)活力。

9月22日，遼寧東港發(fā)布《關(guān)于東港市2022年商品住房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的通知》提出，凡在2022年9月23日—2022年10月10日期間，在東港市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，并完成網(wǎng)上備案的，可給予購(gòu)房補(bǔ)貼。其中，購(gòu)買(mǎi)首套房的，建筑面積90平方米以下的，享受所購(gòu)商品住房繳納契稅總額的100%貨幣補(bǔ)貼；建筑面積90（含90）--144平方米的，享受所購(gòu)商品住房繳納契稅總額的80%貨幣補(bǔ)貼；建筑面積144（含144）平方米以上的，享受所購(gòu)商品住房繳納契稅總額的60%貨幣補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)非首套房的，無(wú)論建筑面積多少，均享受所購(gòu)商品住房繳納契稅總額的50%貨幣補(bǔ)貼。

同日，河南開(kāi)封發(fā)布《關(guān)于開(kāi)封市區(qū)商品住房契稅繳納補(bǔ)貼的通告》，其中提出，凡9月30日前在開(kāi)封市轄區(qū)（不含祥符區(qū)）內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房并簽訂購(gòu)房合同（不含二手房），尚未繳納契稅的購(gòu)房人，自7月22日起至10月31日期間繳納商品住房契稅且符合補(bǔ)貼范圍并在11月10日前申報(bào)補(bǔ)貼的，按照契稅總額的15%給予補(bǔ)貼。

9月21日，四川廣元出臺(tái)了2022年購(gòu)房利好政策，包括給予購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式、放寬公積金貸款年齡限制等。在購(gòu)房補(bǔ)貼方面，城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第一套新建商品住房給予100元/平方米的財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼，單套最高不超過(guò)1萬(wàn)元（不含限價(jià)商品房）；再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房給予150元/平方米的財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼，單套最高不超過(guò)1.5萬(wàn)元（不含限價(jià)商品房）。在公積金政策方面，單職工貸款限額由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，雙職工貸款限額由70萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元；無(wú)住房公積金貸款記錄的執(zhí)行首套房貸款政策；有一次住房公積金貸款記錄且已結(jié)清貸款余額執(zhí)行第二套房貸款政策。同時(shí)，對(duì)個(gè)人信用良好且具有償還能力的貸款人，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后5年（貸款年限不超過(guò)30年）。

來(lái)源：證券時(shí)報(bào)