今日下午成都發(fā)布了《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進一步優(yōu)化區(qū)域限購措施的通知》，相關(guān)部門對新政進行了政策解讀。

一、政策出臺的背景是什么？

為堅決貫徹落實黨的二十大報告中“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的精神和黨中央、國務(wù)院關(guān)于推動房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的決策部署，供需兩端綜合施策，切實支持居民剛性和改善性住房需求，堅決遏制投機炒房，助力我市全面建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)，經(jīng)市委、市政府研究同意，制定出臺《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進一步優(yōu)化區(qū)域限購措施的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》的主要考量：一是目前我市限購區(qū)域劃分較多，購房規(guī)則復(fù)雜，群眾購房便利度不高；二是我市局部區(qū)域受資源約束等影響，住房市場供需不匹配；三是部分區(qū)域群眾購房選擇范圍較小，尤其是戶籍或繳納社保在成都高新區(qū)南部園區(qū)的居民家庭，無法在龍泉驛區(qū)、雙流區(qū)等相鄰區(qū)域購買住房，增加了新市民、青年人的購房壓力，不能切實滿足剛性住房需求。四是部分在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣生活工作的非成都市戶籍居民家庭，雖群眾有購房意愿且該區(qū)域住房供應(yīng)充足能滿足合理住房需求，但無購房資格，無法真正實現(xiàn)安居樂業(yè)。

二、《通知》主要內(nèi)容有哪些？

（一）為在更大范圍內(nèi)促進供需匹配，職住平衡，支持購房群眾剛性和改善性住房需求，我市對限購區(qū)域進行了優(yōu)化，將天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個住房限購區(qū)域，具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購房資格的居民家庭，均可在該限購區(qū)域內(nèi)購買住房。該區(qū)域購房套數(shù)、戶籍社保年限等住房限購要求保持不變。

（二）為支持在郊區(qū)區(qū)（市）縣生活工作的非成都市戶籍居民家庭剛性住房需求，我市優(yōu)化了郊區(qū)區(qū)（市）縣限購措施，在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區(qū)域內(nèi)生活工作且無自有產(chǎn)權(quán)住房的非成都市戶籍居民家庭，可在該區(qū)域內(nèi)購買一套住房用于自住。

解讀人：市住建局張佳強

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