3月24日，深圳衛(wèi)視&壹深圳客戶端記者從深圳市住房公積金中心獲悉，為進一步發(fā)揮住房公積金制度的互助功能，滿足繳存職工實際需求，將于4月7日正式實施《關(guān)于進一步明確我市住房公積金提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》（下稱《提取通知》）和新修訂的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（下稱《貸款規(guī)定》）。

據(jù)了解，本次修訂建立了住房公積金貸款最高額度動態(tài)調(diào)整機制，加大了對購買首套住房、多子女家庭購房、購買綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。

同時，新增了老舊小區(qū)改造提取情形，并將最低生活保障邊緣家庭納入提取支持范圍等。

個人公積金貸款上限

新增上浮情形

《貸款規(guī)定》進一步加大了對購買首套住房、多子女家庭購房、購買綠色建筑住房的支持力度。按照不同情形，貸款最高額度分別上浮20%、30%、40%。

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使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；

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使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

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生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個子女未成年，下同）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

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生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

政策調(diào)整后，滿足條件的職工個人住房公積金貸款最高額度可由原來的50萬元提高至70萬元，職工家庭公積金貸款可由原來的90萬元提高至126萬元。

建立公積金貸款最高額度

動態(tài)調(diào)整機制

為防范住房公積金資金流動性風(fēng)險，保障常規(guī)提取和貸款業(yè)務(wù)資金安排，《貸款規(guī)定》對上述情形的住房公積金貸款最高額度設(shè)置了動態(tài)調(diào)整機制。

根據(jù)住房公積金年度報告，若上年度末深圳住房公積金個貸率處于85%（含）-95%區(qū)間的，上述情形貸款最高額度上浮比例回調(diào)10個百分點，即上浮10%、20%、30%；若上年度末深圳住房公積金個貸率在95%（含）以上，上述情形貸款最高額度上浮比例回調(diào)20個百分點，即上浮0%、10%、20%。

公積金貸款已惠及40余萬戶家庭

深圳現(xiàn)行公積金提取、貸款政策分別于2011年、2012年發(fā)布實施，期間進行多次修訂完善，對支持繳存職工租房、購房等發(fā)揮了重要作用。

提取方面，深圳構(gòu)建了覆蓋所有職工、按照不同住房消費需求提取一定額度住房公積金的提取機制，實現(xiàn)“人人可提”。貸款方面，全國首創(chuàng)商業(yè)個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款順位抵押辦理模式，職工無需還清商業(yè)貸款即可申請住房公積金貸款，為職工節(jié)省了贖樓過程產(chǎn)生的費用。

市公積金中心還持續(xù)深化“放管服”改革，以高頻服務(wù)事項和“跨省通辦”為重點，充分運用數(shù)據(jù)共享等方式，推進住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，已實現(xiàn)97%的公積金業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)辦，18項業(yè)務(wù)“跨省通辦”。截至2022年底，深圳累計支持繳存職工提取住房公積金共計3892.89億元，為40.48萬戶家庭發(fā)放住房公積金貸款共計2596.54億元。

深圳市住房公積金管理中心副主任譚建明介紹，此次進行系統(tǒng)性修訂，是針對公積金業(yè)務(wù)新發(fā)展、繳存職工新期待，對提取、貸款政策進行的補充、修改和完善，旨在使住房公積金更加便民、利民、惠民。

新增老舊小區(qū)改造提取情形

低保邊緣家庭職工納入提取范圍

《提取通知》增設(shè)了住房公積金支持老舊小區(qū)改造的提取業(yè)務(wù)情形，并對該提取情形的提取范圍、提取額度與頻次等作了詳細(xì)規(guī)定。

在提取范圍上，參與出資改造納入深圳老舊小區(qū)改造項目范圍內(nèi)房屋的，在老舊小區(qū)改造項目竣工驗收后3年內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母、子女可以申請?zhí)崛∽》抗�積金，用于支付房屋產(chǎn)權(quán)人出資的改造費用。

在提取額度和頻次上，申請人可以在老舊小區(qū)改造項目中的房屋產(chǎn)權(quán)人實際出資金額內(nèi)每年提取一次住房公積金，提取額度不超過本人住房公積金賬戶余額；所有申請人累計提取住房公積金總額不超過房屋產(chǎn)權(quán)人實際出資金額（存在政府補貼的需扣減政府補貼金額）。申請人提取住房公積金用于支付舊住宅區(qū)加裝電梯費的，不得就支付的該筆費用再辦理其他住房消費提取業(yè)務(wù)。

此外，為助力解決深圳最低生活保障邊緣家庭職工的住房困難，《提取通知》將該類職工納入住房公積金提取支持范圍，經(jīng)審核通過的最低生活保障邊緣家庭的職工，可以一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額。

深圳大學(xué)房地產(chǎn)研究中心常務(wù)副主任宋博通表示，此次深圳發(fā)布的公積金提取、貸款新規(guī)，是落實國家相關(guān)戰(zhàn)略部署、結(jié)合深圳市情推出的精準(zhǔn)性住房支持政策。這些政策調(diào)整既體現(xiàn)了我市堅持“房住不炒”定位的決心，也是貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議和全國兩會精神，大力支持剛性和改善性住房需求的有效舉措。

（來源：深圳衛(wèi)視深視新聞）