3月僅福州二手房?jī)r(jià)格上漲

從二手房市場(chǎng)來(lái)看，3月份，70城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅再收窄，福州成為唯一環(huán)比價(jià)格上漲的城市。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份，二手住宅房?jī)r(jià)僅有1城環(huán)比上漲，較上月減少1城，其余69城環(huán)比呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。

2024年3月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

關(guān)榮雪提到，二手房?jī)r(jià)格與新房所呈現(xiàn)的特征基本一致，總體降幅持續(xù)收窄，改善跡象仍在，但價(jià)格下跌仍為主流，底部徘徊狀態(tài)依舊。另從下跌城市數(shù)量占比及價(jià)格總體下降幅度來(lái)看，二手房?jī)r(jià)格下行壓力仍然略大于新房。

從各等級(jí)城市來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從城市層面來(lái)看，福州為3月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比唯一上漲的城市，漲幅為0.1%。大多數(shù)城市仍處于持續(xù)下跌狀態(tài)，其中，長(zhǎng)沙、廣州、深圳、常德位列3月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅前四，環(huán)比降幅均超1%。

張波指出，結(jié)合一線城市成交量環(huán)比提升，“以?xún)r(jià)換量”的涉及面表現(xiàn)更為明顯。由于二手房掛牌量持續(xù)增多，也導(dǎo)致市場(chǎng)面整體依然呈現(xiàn)供過(guò)于求態(tài)勢(shì)，帶動(dòng)房?jī)r(jià)下行壓力增大。

從安居客線上數(shù)據(jù)來(lái)看，3月，一線城市二手房環(huán)比增加15.8%，二線城市環(huán)比增加15.1%，三四線城市環(huán)比增加12.6%。同時(shí)掛牌時(shí)長(zhǎng)總體回落，也是“以?xún)r(jià)換量”的直接體現(xiàn)，從安居客線上數(shù)據(jù)來(lái)看，3月全國(guó)百城二手房掛牌時(shí)長(zhǎng)出現(xiàn)回落的城市為94個(gè)，上漲的城市為6個(gè)。四個(gè)一線城市掛牌時(shí)長(zhǎng)環(huán)比都有回落。

從同比來(lái)看，3月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降7.3%，降幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.8和0.6個(gè)百分點(diǎn)。