大邑淘房網(wǎng)信息 近兩年大邑縣上市的住宅地塊容積率多集中在2-2.5之間，打造的改善型項目受到了不少人的青睞。而在最近，成都市公共資源交易服務(wù)中心以成公資土拍告(2024)24號對外發(fā)布信息，位于晉原街道的1宗低容積率地塊——桃源2號地塊將于2024年9月3日10時以拍賣的方式出讓，起拍價255.18萬/畝，宗地面積總計110.1862畝，這是今年大邑上市的第一宗商品房國有建設(shè)用地，也是近十年大邑縣城首宗1.2容積率的住兼商用地。

桃源2號地塊現(xiàn)狀

本次出讓的土地位于備受關(guān)注的斜江河網(wǎng)紅橋與內(nèi)蒙古大道之間，宗地北側(cè)為二環(huán)路雪山大道，東側(cè)為內(nèi)蒙古大道，南側(cè)和西側(cè)臨斜江河。目前地塊內(nèi)種植有不少農(nóng)作物，場地較為平整，面積較大，利于打造配套齊全的低密項目。

作為《大邑縣2024年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》中縣城面積最大的商品房建設(shè)用地，宗地坐擁兩河交匯處，除了地塊東北角有一加油站外，距離變電站也有一定的距離，除此外基本無其他外在不利因素。項目地塊北側(cè)二環(huán)內(nèi)有面積不小的商業(yè)項目，且本地塊也有一定的沿河商業(yè)配套。從區(qū)位優(yōu)勢來看，為當(dāng)前大邑縣城為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)地塊，且生態(tài)環(huán)境較好。

桃源2號地塊交通區(qū)位圖

本宗地塊樓面地價為3190元/平方米，其中住宅用地3214元/平方米，商服用地3055元/平方米，折合單價255.18萬/畝。宗地采取城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)服務(wù)業(yè)用地分類計價方式出讓，分?jǐn)偙壤�按照本宗地土地估價相關(guān)原則確定的商住價格比例（住宅部分：85.64%，商業(yè)部分：14.36%）確定，最終成交價格按照上述比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>