大邑淘房網(wǎng)信息 繼11號(hào)地塊推出后，近日成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布成公資土拍告(2024)46號(hào)公告，位于大邑縣官渡社區(qū)3、4、5組、官渡社區(qū)集體、斜江社區(qū)9組的一宗純住宅用地（王灘8號(hào)地塊，位于11號(hào)地塊對(duì)面）將于12月17日上午以拍賣(mài)的方式出讓?zhuān)�地塊面積約65.1049畝，起拍價(jià)297.71萬(wàn)元/畝，這是2024年大邑縣第三宗上市拍賣(mài)的國(guó)有商品房建設(shè)用地。

王灘8號(hào)地塊現(xiàn)狀

本次出讓的DY2024-002(252)土地位于王灘片區(qū)核心地帶，宗地北側(cè)為正在建設(shè)中的緯一路，東側(cè)為待建的經(jīng)三路，南側(cè)為已建好的濱河北路西段，西側(cè)為待建市政道路經(jīng)二路。目前地塊內(nèi)種植有部分農(nóng)作物，場(chǎng)地平整，面積適中，為王灘片區(qū)較為優(yōu)質(zhì)的地塊之一。

作為《大邑縣2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》中的純住宅地塊，宗地周邊未來(lái)交通較好，規(guī)劃配套也多。項(xiàng)目地塊東側(cè)的11號(hào)商業(yè)地塊可開(kāi)發(fā)量為13892.66平米，在其西側(cè)的悅江灣DY2023-013(252)地塊和西北角正在建設(shè)中的濱江翰林府均將配備一定體量的底商。從區(qū)位來(lái)看，本宗地塊遠(yuǎn)離變電站和高壓線塔，沒(méi)有什么不利因素。

王灘8號(hào)地塊交通區(qū)位圖

本宗地塊樓面地價(jià)為2030元/平方米，不帶市政設(shè)施配建條件，價(jià)位適中。目前王灘片區(qū)帶住宅的地塊已出讓5宗。價(jià)格方面，已開(kāi)發(fā)為聚合望江名邸的DY2022-007(252)純住宅地塊，直接成交樓面積為1740元/平，加上市政公園綠地配建，宗地樓面價(jià)將達(dá)到2509元/平，折合301萬(wàn)/畝；正在建設(shè)中的濱江翰林府DY2022-009(252)住宅兼容商業(yè)用地直接成交樓面價(jià)為1265元/平，算上配建的四條道路與一處綠地，樓面價(jià)將達(dá)到1915元/平，折合319.07萬(wàn)/畝；由成都西嶺城市投資建設(shè)集團(tuán)有限公司底價(jià)競(jìng)得的DY2022-008(252)純住宅地塊成交樓面價(jià)1680元/平，加上配建的三處綠地，樓面價(jià)將達(dá)到2498元/平，折合299.72萬(wàn)/畝；成都邑覽斜江建設(shè)發(fā)展有限公司競(jìng)得的DY2023-012(252)純住宅地塊和成都悅江灣建設(shè)發(fā)展有限公司競(jìng)得的DY2023-013(252)住宅兼容商業(yè)用地樓面價(jià)均為2300元/平，折合337.30萬(wàn)元/畝。