10月1日-15日，成都主城區(qū)商品房成交套數(shù)與成交面積同比下降

傳統(tǒng)的“金九銀十”已近尾聲，在開發(fā)商們各種猛烈的營銷攻勢下，經過了“房交會”、“十一長假”等旺銷節(jié)點后，成都樓市在十月上半月中的銷售卻迎來了較為罕見的“雙降”——成交套數(shù)和成交面積和去年同期相比，雙雙分別下降了47.62%、433.39%。
成交套數(shù)、面積同比下降

據(jù)成都透明房產網的權威數(shù)據(jù)顯示，今年10上半月成都主城區(qū)商品房成交套數(shù)為4160套，成交309399平方米，而去年10月上半月成都主城區(qū)商品房成交套數(shù)為6386套，成交面積為477094平方米，成交套數(shù)同比下降了47.62%，成交面積同比下降了43.39%。

據(jù)了解，今年樓市調控政策不斷，去年9、10月份成都主城區(qū)共銷售了32540套住宅，而今年9月1日至10月15日，成都主城區(qū)住宅卻只銷售了一萬套左右。大幅度下降讓不少開發(fā)商措手不及，即使加大了銷售力度和優(yōu)惠政策，但從銷售數(shù)據(jù)來看總體收效甚微，“估計今年9、10月份下滑已經基本成為事實。”

7000-7500元/平米住宅成交最多

從主城區(qū)成交住宅的價格分布圖分析發(fā)現(xiàn)，今年10月上半月6000-8000元/平方米的房源成交套數(shù)最多，占據(jù)了成交總量的40%，成為市場中當之無愧的主流產品，而在這一價格區(qū)間中，7000-7500元/平方米的住宅成交套數(shù)最多，占據(jù)了總成交量的15%。

從成交套數(shù)的價格區(qū)間來看，“降”字仍然是主題。無論是10000-12000元/平方米的住宅，還是6000-8000元/平方米的住宅，其成交量均有不同幅度的下降。其中6000元以下/平方米的住宅成交量下滑得最厲害，去年同期，成都主城區(qū)6000元/平方米以下的住宅成交1308套，而今年10月上半月卻僅僅成交了420套，“即使是最主流的6000-8000元/平方米的房源，成交套數(shù)仍然和去年同期相比下降了892套。”