據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，由于央行去年多次加息，部分老房貸從今年元旦開始執(zhí)行去年最后一次加息后的基準(zhǔn)利率，部分申請(qǐng)個(gè)人房貸的朋友月供金額有可能會(huì)隨之增多。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益收緊的調(diào)控政策，讓不少中小房企的經(jīng)營(yíng)雪上加霜。

這里所說(shuō)的老房貸是指央行去年7月6號(hào)宣布年內(nèi)第三次加息之前，已經(jīng)和銀行簽訂個(gè)人房貸合同的，并且在個(gè)人房貸合同當(dāng)中約定次年1月1號(hào)調(diào)整利率的個(gè)人房貸。據(jù)了解央行分別是在去年的2月8號(hào)、4月5號(hào)和7月6號(hào)宣布加息，現(xiàn)在五年期以上的貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年6.4%漲到今年7.05%，這種累加效應(yīng)都會(huì)在今年體現(xiàn)在我們房貸的帳本上，不過(guò)由于每一個(gè)人對(duì)房貸的期限、金額和利率不太一樣，所以月供增加額度也會(huì)不相同，所以還是提醒大家可以撥打放貸銀行的客服電話來(lái)查詢?cè)鹿┙痤~的變化。

對(duì)于中小房企來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在越來(lái)越嚴(yán)厲的調(diào)控政策還是給他們帶來(lái)不少壓力。一些小型的房地產(chǎn)商告訴記者，除了房?jī)r(jià)下行銷售低迷之外，現(xiàn)在資金回籠變慢也會(huì)讓他們感到壓力很大。而資金回籠變慢當(dāng)中一個(gè)主要原因就是因?yàn)榍耙欢螘r(shí)間國(guó)家的準(zhǔn)備金率一直在調(diào)整，導(dǎo)致了部分房戶的按揭貸款不能夠順利到賬。而有專家認(rèn)為，在現(xiàn)在政策預(yù)警的情況下，未來(lái)大房產(chǎn)商兼并小房產(chǎn)商，或者是一些中小開發(fā)商相互抱團(tuán)兼并將會(huì)可能出現(xiàn)一種普遍現(xiàn)象。