華西城市與房地產(chǎn)研究院與成都透明房產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合推出的“二級(jí)城市購(gòu)房力”調(diào)查報(bào)告下周出爐

近段時(shí)間來(lái)，在成都不少樓盤中的確出現(xiàn)了眾多外地購(gòu)房者的身影，他們大多來(lái)自我省二級(jí)城市

機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，外地人在成都購(gòu)房比例急劇上升，2007年占30%、2011年40%，2012年50％

從二級(jí)城市購(gòu)房者購(gòu)買區(qū)域來(lái)看，近期樓市賣量最大的依然是城南，其次是城東

“二級(jí)城市在成都買房的人越來(lái)越多了，幾乎占據(jù)了成都剛需購(gòu)房者的半壁江山！”日前，一位資深地產(chǎn)人士在同記者聊天時(shí)發(fā)出這樣的感嘆。記者連續(xù)多日的走訪調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間來(lái)，在成都不少樓盤中的確出現(xiàn)了眾多外地購(gòu)房者的身影，他們大多來(lái)自我省二級(jí)城市。

□記者調(diào)查樓市頻現(xiàn)二級(jí)城市購(gòu)房者身影

“我戶籍在內(nèi)江威遠(yuǎn)，能在這里按揭買房嗎？”上周末，內(nèi)江的李先生一家人興沖沖地來(lái)到東山國(guó)際新城，在簡(jiǎn)單了解樓盤情況后直奔主題。當(dāng)銷售人員明確告知可以辦理按揭買房手續(xù)后，李先生爽快地繳納了首付款。

事實(shí)上，李先生一家人只是我省二級(jí)城市來(lái)成都購(gòu)房人群中的一個(gè)縮影。記者在多日的走訪調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，二級(jí)城市到成都購(gòu)房的人不在少數(shù)。尤其以內(nèi)江、達(dá)州、南充、宜賓、攀枝花等二級(jí)城市人群居多。“我們項(xiàng)目，差不多有一半左右的房源都是來(lái)自二級(jí)城市購(gòu)房者購(gòu)買的，其中以內(nèi)江、達(dá)州、南充等地的人居多。”東山國(guó)際新城副總經(jīng)理左明強(qiáng)這樣告訴記者。

□機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)

近一半房源

被二級(jí)城市買走

成都一半左右的房源被二級(jí)城市購(gòu)房者買走？這樣的觀點(diǎn)，讓自認(rèn)為比較熟悉成都地產(chǎn)行情的記者也感到比較吃驚！

面對(duì)記者的疑惑，四川思源經(jīng)紀(jì)的分析師孔祥虎介紹，從春節(jié)以后，他們就開始對(duì)成都各大樓盤展開了大量走訪調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)外地人在成都購(gòu)房比例急劇上升。從2007年的30%左右，到去年的差不多40%�，F(xiàn)在來(lái)自我省二級(jí)城市的購(gòu)房人群，已經(jīng)差不多占據(jù)了成都樓市購(gòu)買力的半壁江山。

孔祥虎還介紹，從二級(jí)城市購(gòu)房者購(gòu)買區(qū)域來(lái)看，近期樓市賣量最大的依然是城南，其次是城東。當(dāng)然，二級(jí)城市購(gòu)房者在城西和城北買房的也不在少數(shù)。“就近居住原則是自住型購(gòu)房者的重要考慮因素。省內(nèi)二級(jí)城市人群來(lái)成都置業(yè)者，他們往往選擇他們居住的對(duì)應(yīng)方位。比如，達(dá)州等地購(gòu)房者總喜歡在龍泉一帶購(gòu)房；甘孜等地購(gòu)房者，則青睞城西等區(qū)域；內(nèi)江等地購(gòu)房者，往往看中龍泉、城東片區(qū)……

購(gòu)買力大調(diào)查

二級(jí)城市竟然具有如此強(qiáng)大的購(gòu)買力，是許多成都開發(fā)企業(yè)沒有想到的。雖然有如東山國(guó)際新城等一些企業(yè)或項(xiàng)目早就清楚這一點(diǎn)，并從二級(jí)城市購(gòu)房者中取得良好的銷售業(yè)績(jī)。但即便是東山國(guó)際新城等項(xiàng)目，也并沒有系統(tǒng)地調(diào)查統(tǒng)計(jì)過二級(jí)城市購(gòu)房者的詳細(xì)需求情況，如哪些戶型更受二級(jí)城市購(gòu)房者歡迎？二級(jí)城市購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目周邊的配套等有哪些要求？……

為讓更多的成都開發(fā)企業(yè)見識(shí)二級(jí)城市的強(qiáng)大購(gòu)買力，同時(shí)了解二級(jí)城市購(gòu)房者的詳細(xì)購(gòu)房需求，華西都市報(bào)、華西都市網(wǎng)、華西城市讀本、華西生活周報(bào)、華西都市報(bào)官方微博、華西移動(dòng)閱讀媒體，特聯(lián)合四川十大城市及相關(guān)政府部門和企業(yè)舉辦的“房產(chǎn)家居教育十城大巡展”活動(dòng)，為二級(jí)城市購(gòu)房者帶來(lái)“規(guī)模最大、品牌最優(yōu)、價(jià)格最實(shí)惠”的購(gòu)房盛宴。

與此同時(shí)，在“宜賓、瀘州、內(nèi)江、自貢、南充、德陽(yáng)、綿陽(yáng)、達(dá)州、攀枝花、樂山”等十城大巡展開展的同時(shí)，華西都市報(bào)還聯(lián)合成都專業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)，啟動(dòng)“二級(jí)城市購(gòu)買力大調(diào)查”，從“最喜歡購(gòu)房區(qū)域、最喜歡購(gòu)買的戶型、居住小區(qū)應(yīng)該有怎樣的居住環(huán)境、購(gòu)買小區(qū)需要有哪些生活配套設(shè)施、對(duì)物業(yè)管理公司有哪些要求”等多個(gè)方面，詳細(xì)調(diào)查了解二級(jí)城市購(gòu)房者的購(gòu)房需求。