香港地產(chǎn)界多數(shù)意見認(rèn)為，梁振英的地產(chǎn)新政是做了一件有利于香港市民民生的實事，對于遏制過熱的香港房價會起到積極的作用，但也有地產(chǎn)界人士擔(dān)心新政會對香港樓市的后市發(fā)展造成一定沖擊。

香港美聯(lián)物業(yè)董事布少明在接受證券時報記者采訪時認(rèn)為該政策中性偏好，新政一方面可以緩和房價過熱，另一方面將引導(dǎo)香港樓市朝兩個分市場的方向發(fā)展�？梢灶A(yù)見香港樓市今后會朝一個價格相對較低的港人專屬市場和一個價格相對較高的全面自由市場發(fā)展。

香港資深測量師陳東岳向記者表示，此舉在短期肯定會對過熱的香港樓市有一定的降溫作用，但入市的“港人港地”樓盤供應(yīng)量應(yīng)有所控制，如果“港人港地”項目推進過快，可能會對樓市有一定的沖擊。

香港大型地產(chǎn)商之一的恒基地產(chǎn)公司營業(yè)部總經(jīng)理林達民談及“港人港地”政策時強調(diào)，港府應(yīng)堅持減少干預(yù)自由市場的大原則，否則對香港民生和擁有資產(chǎn)的市民都會有沖擊。

香港房委會委員蘇偉文表示，由于內(nèi)地經(jīng)濟增長放緩實際上已經(jīng)削弱了內(nèi)地資金炒賣港樓的能力，這將淡化政策的作用，即使推出和落實新政策，對香港整體樓市的降溫作用也不大。蘇偉文強調(diào)，新政策顯示出港府調(diào)節(jié)樓價的決心，但市場最關(guān)心的仍然是增加供應(yīng)的問題。

香港著名財經(jīng)評論員曾Sir認(rèn)為，這項政策是遠(yuǎn)水不能救近火，對于香港中產(chǎn)階層最關(guān)心的樓價急升問題更有無能為力之感，因為發(fā)展商今后仍將照樣緊貼市場定價，絕不會賤賣自己的樓盤。所以，從近期股市表現(xiàn)來看，雖然香港地產(chǎn)股股價有回落跡象，但只是與大巿近日低迷有關(guān)，而非受“港人港地”政策影響。

香港資深金融及經(jīng)濟專家溫天納表示，在政策運作初期的心理效應(yīng)可能大于實質(zhì)效應(yīng)，因此政策并不會馬上見到成效，未必能平抑樓價，估計還是需要至少3至4年才可以見證政策的最終效果。

香港中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升認(rèn)為，新政對“港人港地”設(shè)限30年的時間太長，這將降低對發(fā)展商參與的吸引力，導(dǎo)致此類樓房素質(zhì)會比一般私人樓房差，預(yù)期此類住宅會較其它私人樓房的價格有30%至40%的折讓。