近期個別媒體出現(xiàn)“北京現(xiàn)恐慌性購房”、“部分樓盤重現(xiàn)排號現(xiàn)象”等報道。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人今天表示，北京市房地產(chǎn)市場今年供需關(guān)系基本平衡，“恐慌性購房”系炒作。

個別企業(yè)制造假象誘導(dǎo)消費者

針對一些媒體報道部分項目出現(xiàn)“恐慌、搶購”的情況，該負(fù)責(zé)人表示，這基本上是個別開發(fā)企業(yè)制造假象、誘導(dǎo)消費者購買的違規(guī)炒作行為。比如，前些時候有媒體反映排號火爆的“紫金新干線”樓盤，該項目共批準(zhǔn)預(yù)售12個樓棟、900多套住房，但經(jīng)初步核實，目前實際形成銷售僅5個樓棟，其余7個樓棟整體未售，已涉嫌構(gòu)成捂盤惜售。還有據(jù)稱是計劃推盤288套、首次排卡即超過1600人的“金地格林”項目，經(jīng)查至今尚未取得預(yù)售許可，已涉嫌違反“未取得預(yù)售許可證之前，不得排號、定房、內(nèi)部認(rèn)購或收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用”的規(guī)定。

該負(fù)責(zé)人表示，對于違規(guī)炒作和銷售的項目，北京市將嚴(yán)厲查處，絕不姑息。目前，市住建委已約談了一些涉嫌違規(guī)項目的負(fù)責(zé)人，并啟動了執(zhí)法程序。該負(fù)責(zé)人同時指出，其間也不排除個別媒體不負(fù)責(zé)任地推波助瀾。

有信心確保明年房價基本穩(wěn)定

該負(fù)責(zé)人強調(diào)，北京將長期堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購等各項措施。北京市日前明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可，也正是不斷完善購房資格審核機制的一項具體措施。

該負(fù)責(zé)人介紹，今年年初至今，北京新建商品住房累計上市和成交都在8萬多套的規(guī)模，市場供需關(guān)系基本平衡。在即將到來的2013年，北京市一方面將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購等調(diào)控政策，同時將加大執(zhí)法力度，嚴(yán)厲打擊各類哄抬房價和違反限購政策的違法違規(guī)行為；另一方面，將繼續(xù)加大住房供應(yīng)力度，確保房源充足。目前，北京商品住房庫存還有約5.5萬套，已開工未預(yù)售商品住房1200萬平方米，多數(shù)項目將在明年陸續(xù)上市供應(yīng)。另外，北京市還將進一步創(chuàng)新和完善土地出讓方式，持續(xù)加大住房供地力度。

該負(fù)責(zé)人表示，今年以來，北京房地產(chǎn)市場在調(diào)控持續(xù)作用下，效果明顯，達到了預(yù)期。“對于個別月份尤其是年底出現(xiàn)的波動，我們高度關(guān)注，但認(rèn)為不會影響總體走勢。明年本市將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，我們有信心確保市場總體平穩(wěn)、房價基本穩(wěn)定。”