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    二手房市場(chǎng)漸回暖 后市價(jià)格下降可能性不大

    作者:未知 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2013年06月06日 【字體:

    五月中下旬以來(lái),全國(guó)多地二手房市場(chǎng)有所回暖,主要城市二手住宅周成交量持續(xù)增加,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,五月全月成交量環(huán)比4月出現(xiàn)小幅增加,反映自住需求依然強(qiáng)勁。價(jià)格方面上漲走勢(shì)進(jìn)一步放緩,預(yù)計(jì)后市主要城市二手房?jī)r(jià)格將保持平穩(wěn)。

    據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示,今年5月,北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽5598套,環(huán)比4月仍小幅上漲6.2%。相比之下,當(dāng)月二手房網(wǎng)簽7336套,環(huán)比4月份大漲40.8%。

    業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng),5月下半月北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)輕微反彈,因?yàn)槿珖?guó)范圍的土地高溢價(jià)成交,導(dǎo)致市場(chǎng)房主的心理價(jià)位再次恢復(fù),而部分購(gòu)房者也擔(dān)憂(yōu)政策效果而再次入市。

    廣州方面,據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2013年5月1日—31日廣州二手住宅網(wǎng)簽2768套,環(huán)比4月1日—30日的2545套出現(xiàn)9%的升幅,同比去年5月的2118套出現(xiàn)31%的升幅。

    5月深圳二手住宅呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的走勢(shì)。深圳市規(guī)土委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月成交二手住宅6256套,環(huán)比上漲12.2%,同比漲幅28%;成交面積53.1萬(wàn)平方米,環(huán)比漲13.5%,同比漲29.5%。深圳中原地產(chǎn)公布的月報(bào)顯示,全市188個(gè)樣本樓盤(pán)成交均價(jià)為22285元/平方米,為歷史最高值。

    除一線(xiàn)城市外,5月份南京二手房成交量再次突破1萬(wàn)套關(guān)口,連續(xù)三個(gè)月破萬(wàn)。與此同時(shí),5月南京二手房均價(jià)環(huán)比上漲1.45%,漲幅居十大城市之首。

    中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,5月北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價(jià)格指數(shù)下跌的增加到三個(gè),北京、天津和成都價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌,但三城市跌幅均在1%以?xún)?nèi);其余城市則維持小幅升勢(shì)。

    中原集團(tuán)地產(chǎn)研究中心分析認(rèn)為,“國(guó)五條”出臺(tái)以來(lái),二手房市場(chǎng)正逐步趨于理性,價(jià)格上漲勢(shì)頭得到遏制,買(mǎi)賣(mài)雙方力量重新均衡。由于各地目前成交平穩(wěn),未來(lái)價(jià)格繼續(xù)下降的可能性并不大,預(yù)計(jì)6月,主要城市二手住宅價(jià)格整體走勢(shì)保持平穩(wěn)。 

    樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
    潤(rùn)洲·華府 3300 大邑大道
    春天國(guó)際 3300 大邑大道
    中鐵金山 3800 大邑大道
    圣樺城 3700 內(nèi)蒙古大道
    優(yōu)品美地 3500 甲子路
    潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng) 3800 內(nèi)蒙古大道
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