昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，5月份房價漲勢有所減緩。其中，成都新建住宅價格環(huán)比上漲1%，同比上漲6.8%。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，隨著政策效應的持續(xù)釋放，70個大中城市房價環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。但也應看到，房價環(huán)比和同比上漲的城市個數仍然較多，房地產市場調控還需繼續(xù)抓好政策落實。

65個城市新房價格環(huán)比上漲

國家統(tǒng)計局數據顯示，新建商品住宅方面，與4月相比，5月70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有2個，上漲的城市有65個。環(huán)比價格上漲的城市中，桂林環(huán)比上漲2.9%，為70個城市中環(huán)比價格漲幅最高的城市；上海漲1.7%，北京漲1.6%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市僅溫州，跌幅為3.6%，同比價格上漲的城市有69個。5月份，同比價格上漲的城市中，漲幅最高為廣州，同比漲幅達15.5%。

二手住宅方面，環(huán)比價格下降的城市有3個，持平的城市有3個，上漲的城市有64個，環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅最高為北京，漲幅為1.7%。同比價格下降的城市有3個，上漲的城市有67個，其中，漲幅最高仍為北京，漲幅達12.8%。漲幅比4月份回落的城市有5個。

5月，新建商品住宅價格環(huán)比上漲城市個數減少，同時環(huán)比漲幅收窄。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，隨著政策效應的持續(xù)釋放，70個大中城市房價環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。但也應看到，房價環(huán)比和同比上漲的城市個數仍然較多，房地產市場調控還需繼續(xù)抓好政策落實。

成都新房價格環(huán)比漲幅收窄

與70個大中城市住宅市場價格同步，自三四月“國五條”恐慌性購房透支了后續(xù)市場需求，5月成都也步入“后國五條時代”。從今年2月至5月的數據來看，成都新建商品住宅2月至5月的價格環(huán)比漲幅分別為0.8%、0.9%、1.8%、1%，其中4月價格漲幅最大。

與此同時，5月成都新建住宅成交面積增幅也收窄。根據銳理地產數據，5月成都地區(qū)新建住宅備案量、認購量小幅度萎縮。5月，成都商品住宅開盤數為36個，環(huán)比下降50.1%，同比（去年5月開盤數34個）增加5.88%。據不完全統(tǒng)計，5月成都市主城區(qū)及近郊商品住宅認購量約為241.02平米，環(huán)比4月減少了100萬平米，環(huán)比跌幅為29.4%。

銳理地產分析人士表示，4月推盤量較大，5月市場以消化存量為主。除“國五條”產生了恐慌性入市影響外，5月推盤量萎縮與房企在春交會前集中開盤有較大關系。認購量的下跌，說明房交會促進購房成交的作用有所下降，其他渠道和方式的促銷效果，已經可以部分代替房交會的功用。

從6月目前的形勢看，成都樓市的相對冷靜可能仍將持續(xù)。雖然6月第一周在開盤項目增加的助推下，住宅市場成交量環(huán)比大漲77.5%，但端午小長假市場卻格外冷清，成交認購面積僅36.5萬平方米，環(huán)比大跌53%。分析人士認為，6月成都樓市將延續(xù)5月形勢，以去庫存為主基調。

70個城市新房環(huán)比

價格下降的城市有3個

持平的城市有2個

上漲的城市有65個

同比

僅溫州房價下降價格上漲的城市有69個

二手房

環(huán)比

價格下降的城市有3個

持平的城市有3個

上漲的城市有64個

同比

價格下降的城市有3個上漲的城市有67個

成都新房價格今年漲幅（環(huán)比）

1月↑1%

2月↑0.8%

3月↑0.9%

4月↑1.8%

5月↑1%