國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的8月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與去年同比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)，北京漲幅最高為19.3%。上海新房?jī)r(jià)格同比上漲18.5%，位列四個(gè)一線(xiàn)城市中的第三位，環(huán)比上漲為1.7%。

一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅大

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀，8月份全國(guó)房?jī)r(jià)普漲，但漲幅較高的城市主要集中在一線(xiàn)城市和個(gè)別二、三線(xiàn)城市，呈現(xiàn)出一線(xiàn)城市和二、三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)變動(dòng)差異較大的局面。數(shù)據(jù)顯示，8月份北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲在18%-20%之間，天津等31個(gè)二線(xiàn)城市同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個(gè)三線(xiàn)城市同比平均上漲6%左右。

劉建偉表示，雖然房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但8月份環(huán)比漲幅略有收窄。從今年3月份后，70個(gè)大中城市中，大部分城市的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐月略有下降。初步測(cè)算，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

上海小戶(hù)型一年漲兩成

上海新房同比上漲18.5%，位列四個(gè)一線(xiàn)城市的第三位。尤其在剛需房源上，漲幅最為明顯。在住宅分類(lèi)價(jià)格指數(shù)中，上海90平方米及以下的房源同比上漲了19.4%，也就意味著一年時(shí)間，小戶(hù)型的房?jī)r(jià)普漲了近兩成。

“這主要和目前的小戶(hù)型庫(kù)存不多有關(guān)。”一房企負(fù)責(zé)人分析，目前雖然申城新房庫(kù)存量大，但是細(xì)化到小戶(hù)型房源，其仍處在供求不平衡的情況。“現(xiàn)在的90平方米的房源基本上都在漲，再加上目前剛需房源為主力市場(chǎng)，因此與去年比，價(jià)格漲兩成也不意外。”